Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars

Jacques Lebrunstraat 6

1361CC Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.389

Fotogalerij

Jacques Lebrunstraat 6 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van wonen in het populaire Almere Poort, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én volop rust en natuur om je heen? Dan is dit instapklare appartement op de begane grond met 2 slaapkamers, ruime tuin en berging precies wat je zoekt. Hier hoef je alleen nog je spullen uit te pakken en te genieten van je nieuwe thuis. Een fijne woonomgeving De woning ligt aan een rustige, ruim opgezette straat in het Olympiakwartier West, op korte afstand van Almere Duin. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt: diverse supermarkten, winkels, gezellige eetgelegenheden, scholen (waaronder internationale scholen), kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met NS-station Almere Poort en een bushalte op loopafstand. Met de auto ben je bovendien zo op de A6 of A27. Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver te zoeken: het Almeerderstrand, Zilverstrand en het Kromslootpark liggen vlakbij. Ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of gewoon heerlijk tot rust komen in het groen. Indeling en wooncomfort Dit appartement is een comfortabele benedenwoning: alles bevindt zich op de begane grond, zonder trappen. De woning is volledig privé en beschikt over een eigen entree. Via de hal bereik je het separate toilet, de meterkast, de badkamer, de technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht en staat in open verbinding met de moderne keuken. De wanden zijn strak afgewerkt en de keurige laminaatvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige eethoek – een fijne plek om samen te koken en te tafelen. Buitenleven Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. Hier geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. De tuin biedt ruimte voor een loungehoek, een gezellige zithoek én speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een achterom via het voetpad. Dankzij de overstekken blijft de woning in de zomer aangenaam koel. Slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over twee slaapkamers, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is netjes en ruim opgezet, met een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. De voordelen op een rij: * Instapklaar appartement in uitstekende staat * Benedenwoning: alles gelijkvloers en geen trappen * Eigen entree en volledig privé * Zonnige, ruime tuin met berging en achterom * Twee slaapkamers * Vloerverwarming en goede isolatie * Complete keuken met inbouwapparatuur * Rustige straat in het geliefde Almere Poort * Dicht bij strand, natuur en park * Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning laat zich het beste ervaren in het echt! Do you dream of living in the popular Almere Poort neighborhood, with all daily amenities within easy reach and plenty of peace and quiet surrounded by nature? Then this move-in ready ground-floor apartment with 2 bedrooms, a spacious garden, and a storage unit is exactly what you're looking for. All you have to do is unpack and enjoy your new home. A pleasant living environment The house is located on a quiet, spacious street in Olympiakwartier West, a short distance from Almere Duin. In the immediate vicinity, you'll find everything you need for comfortable daily life: various supermarkets, shops, cozy restaurants, schools (including international schools), daycare centers, and a health center. Public transport is also excellent, with Almere Poort train station and a bus stop within walking distance. The A6 and A27 highways are also easily accessible by car. For relaxation and nature, you don't have to look far: Almeerderstrand, Zilverstrand, and Kromslootpark are all nearby. Ideal for a walk, sports activities, or simply relaxing in the greenery. Layout and Living Comfort This apartment is a comfortable ground-floor apartment: everything is located on the ground floor, without stairs. The apartment is completely private and has its own entrance. Through the hallway, you reach the separate toilet, the meter cupboard, the bathroom, the utility room with washing machine and dryer connections, two bedrooms, and the living room. The living room is spacious and wonderfully bright and opens onto the modern kitchen. The walls are smoothly finished, and the neat laminate flooring features comfortable underfloor heating. The open-plan kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, induction cooktop, and combination microwave. At the front, there's ample space for a cozy dining area – a great place to cook and dine together. Outdoor Living From the living room, you step directly into the sunny garden. Here you can enjoy the sun from early morning until late evening. The garden offers space for a lounge area, a cozy sitting area, and a play area for children. At the back of the garden is a detached wooden shed and rear access via the footpath. Thanks to the overhangs, the house stays pleasantly cool in the summer. Bedrooms and Bathrooms The apartment has two bedrooms, quietly located at the rear of the house. The bathroom is neat and spacious, with a comfortable walk-in shower and a vanity unit. The toilet is separate and finished in the same style as the bathroom. The advantages at a glance: * Move-in ready apartment in excellent condition * Ground floor apartment: all on one level and no stairs * Private entrance and completely private * Sunny, spacious garden with a shed and rear access * Two bedrooms * Underfloor heating and good insulation * Fully equipped kitchen with built-in appliances * Quiet street in the popular Almere Poort neighborhood * Close to the beach, nature, and park * Supermarkets, schools, public transport, and major roads nearby Intrigued? Feel free to contact us to schedule a viewing. This property is best experienced in person! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.