Direct naar de inhoud
Logo van Simon Makelaardij

Jarenweg 45

1335CE Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.805

Fotogalerij

Jarenweg 45 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL EN KINDVRIENDELIJK WONEN IN ALMERE-BUITEN Jarenweg 45, 1335 CE Almere-Buiten (Seizoenenbuurt) Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 495.000,00 k.k. Ruime 4-kamer eengezinswoning in een zeer geliefde kindvriendelijke woonomgeving. Met drie ruime slaapkamers en een zolder biedt deze woning volop ruimte en potentie om nog een extra slaapkamer te realiseren. Of je nu aan het begin staat van het leven met een jong gezin of juist een fijne indeling zoekt waarbij oudere kinderen hun eigen plek hebben; deze woning biedt daartoe alle mogelijkheden. Deze tussenwoning ligt in het prettige en groene Seizoenenbuurt met alle openbare voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bussen en treinstations). Ook uitvalswegen zoals de A6 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Dit maakt de locatie zeer geliefd bij gezinnen. ENERGIEZUINIG MET ENERGIELABEL A Deze woning is voorzien van energielabel A, wat duidt op een duurzame woning en een laag energieverbruik. Zo’n energiezuinige woning is niet alleen milieuvriendelijk, maar kan ook financieel voordeel opleveren: veel geldverstrekkers bieden bij een gunstig energielabel vaak een hogere leencapaciteit of een lagere rente. Daarmee combineert deze woning duurzaamheid met slimme toekomstgerichte keuzes. Indeling Begane grond: Je komt binnen bij de fraaie entree, in de hal bevindt zich de meterkast, de toilet, de hardhouten open trap en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. In de woonkamer is voldoende plek voor een lange eettafel waar je heerlijk kunt dineren met familie of vrienden. De half open keuken is in 2023 deels vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met behoud van praktische elementen zoals een carrouselkast, apothekerskast en de keramische kookplaat. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande dubbele deuren heb je direct contact met de prachtige royale achtertuin die op het zuidoosten gelegen is. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Hier is tevens een berging voor de fietsen en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee op de achterzijde van de woning met daar het dubbele verhuisraam. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Een zeer ruime zolderverdieping over de gehele woning met mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer met dakkapel, en werkruimte of hobbyruimte waarbij er circa 20 m² woonoppervlakte mogelijk is. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de Intergas cv-ketel (beide van 2020). Kenmerken: • Woonoppervlak; 103 m², perceel: ca. 189 m², inhoud; ca. 407m³, bouwjaar 1997 • Energielabel A • Ideale woning voor middel- en grote gezinnen • Parkeren op eigen oprit • Gelegen in een geliefde wijk • Nabij alle openbare voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering: Medio juli 2026 Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie die u zeker gezien moet hebben! Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. COMFORTABLE AND FAMILY-FRIENDLY LIVING IN ALMERE-BUITEN Jarenweg 45, 1335 CE Almere-Buiten (Seizoenenbuurt) This property is offered with a “starting bid” price of €495,000 (costs for buyer). Spacious 4-room family home located in a highly sought-after, child-friendly residential area. With three generously sized bedrooms and an attic, this home offers plenty of space and the potential to create an additional bedroom. Whether you are just starting out with a young family or looking for a practical layout where older children can have their own space, this property offers all the possibilities. This terraced house is located in the pleasant and green Seizoenenbuurt, with all public amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find schools, childcare facilities, supermarkets, sports facilities, and public transport (buses and train stations). Major roads such as the A6 and A27 are also quickly and easily accessible, ensuring excellent connections to surrounding cities. This makes the location especially popular with families. ENERGY-EFFICIENT WITH ENERGY LABEL A This home has an energy label A, indicating a sustainable property with low energy consumption. Such an energy-efficient home is not only environmentally friendly but can also offer financial advantages: many lenders provide higher borrowing capacity or lower interest rates for homes with favorable energy labels. This property combines sustainability with smart, future-oriented choices. Layout Ground floor: You enter through a stylish entrance. The hallway includes the meter cupboard, a toilet, a hardwood open staircase, and access to the bright, garden-facing living room. The living room offers ample space for a large dining table, perfect for enjoying meals with family and friends. The semi-open kitchen was partially renovated in 2023 and is equipped with various built-in appliances, while retaining practical features such as a carousel cabinet, tall pantry cabinet, and ceramic hob. Thanks to the large windows and double French doors, you have direct access to the spacious and beautifully landscaped backyard, which faces southeast. The garden is well maintained and offers plenty of space to relax and enjoy outdoor living. There is also a storage shed for bicycles and a rear entrance. First floor: Landing with access to three bedrooms of varying sizes, two of which are located at the rear of the property and feature a double window suitable for moving furniture. The bathroom is neatly finished and includes a shower, bathtub, washbasin, and a second toilet. Second floor: A very spacious attic covering the entire width of the house, with the possibility to create an additional bedroom with a dormer window, as well as a workspace or hobby area, allowing for approximately 20 m² of extra living space. This floor also houses the washing machine and dryer, mechanical ventilation system, and the Intergas central heating boiler (both from 2020). Features: Living area: 103 m², plot size: approx. 189 m², volume: approx. 407 m³, built in 1997 Energy label A Ideal home for medium to large families Parking on private driveway Located in a popular neighborhood Close to all public amenities and main roads Delivery: mid-July 2026 In short: a wonderful family home in a great location that is definitely worth a visit! Visit our website or call for more information: 036-7634346. Disclaimer: Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.