Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Kakistraat 11

1339GE Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Kakistraat 11 Almere
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

=== English Text Below === Kleurrijke villa in de Regenboogbuurt! Op een prachtige plek in de geliefde Regenboogbuurt staat deze vrijstaande villa met inpandig bereikbare garage. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, 12 zonnepanelen en is luxe afgewerkt met hoogwaardige voorzieningen. Met een luxe keuken, een moderne badkamer en drie ruime slaapkamers biedt deze villa volop comfort én gebruiksmogelijkheden. Zoekt u een rustig, groen en uniek woonplekje? Dan laten wij u deze bijzondere woning in de creatief en fraai aangelegde Regenboogbuurt van Almere Buiten graag zien. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. U betreedt de woning via de vestibule met garderobe en meterkast, waarna u doorloopt naar de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living is luxe afgewerkt met strak stucwerk en een massief grenen vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met vrij uitzicht op de voortuin en straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote stamtafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden. Dankzij de fijne afmetingen is de woonkamer op meerdere manieren in te delen. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Voor extra comfort zijn er een zonnescherm en diverse elektrische screens aanwezig. De luxe halfopen keuken in landelijke stijl is een echte eyecatcher en een heerlijke plek om te koken. De keuken is opgesteld in een U-vorm, uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van een granieten werkblad. U beschikt over een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een praktische Le Mans-kast. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u zowel inpandige toegang tot de garage als toegang tot de zonnige achtertuin. Garage De ruime garage is volledig in stijl van de woning gebouwd en geschikt voor onder andere een auto, motor, fietsen of opslag van tuinmeubilair en gereedschap. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een extra loopdeur naar de tuin. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. De zonnige tuin is speels aangelegd met meerdere terrassen, vaste beplanting, fraaie bomen, sierbestrating en grind. Er zijn zowel zonnige als schaduwrijke plekken, waardoor u hier de hele dag heerlijk kunt verblijven. De tuin is bereikbaar via de garage én via beide zijden van de woning. Achter in de tuin bevindt zich nog een extra berging, ideaal voor tuingereedschap of tuinmeubilair. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer riante slaapkamers, elk met een eigen, speelse uitstraling. Dankzij de recht opgetrokken wanden is de ruimte optimaal te benutten. Twee van de drie slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met strak stucwerk en laminaatvloeren. De overloop is extra licht dankzij een groot daklicht en biedt toegang tot een ruime vaste kast met daarin de cv-combiketel. De luxe badkamer (1 jaar oud) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met drain, een groot wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de badkamer is tevens de sauna bereikbaar. Op de overloop bevindt zich daarnaast een apart toilet. Bijzonderheden Deze villa is gelegen in de bekende en geliefde Regenboogbuurt, nationaal en internationaal geroemd om haar bijzondere architectuur, kleurgebruik en groene inrichting. Aan het einde van de straat ligt het Meridiaanpark, perfect voor een wandeling met kinderen of hond. Station Almere Buiten en het winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels liggen op fietsafstand. Een basisschool bevindt zich op loopafstand en een middelbare school op fietsafstand. Bieden vanaf € 675.000,- Bouwjaar: 1997 Energielabel: A Inhoud: ca. 550 m³ Woonoppervlakte: ca. 138 m² Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 645 m² === English Text === Colourful villa in the Regenboogbuurt! Situated in a beautiful location in the popular Regenboogbuurt, this detached villa with an internally accessible garage offers space, comfort and character. The property features a south-facing garden, 12 solar panels, and a high-quality finish throughout. With a luxury kitchen, modern bathroom and three spacious bedrooms, this villa provides versatile living options. If you are looking for a peaceful, green and truly unique home, we would be delighted to show you this exceptional property in the creatively designed Regenboogbuurt of Almere Buiten. Ground floor Upon entering, the pleasant atmosphere immediately stands out. You enter the home through the vestibule with wardrobe area and meter cupboard, leading into the spacious hallway with staircase to the first floor. The generous living room is luxuriously finished with smooth plastered walls and a solid pine floor. At the front is a comfortable seating area with views of the front garden and street, while the rear offers ample space for a large dining table — perfect for entertaining. Thanks to its generous dimensions, the living area can be arranged in various ways. The sliding doors create a seamless connection to the sunny rear garden. For added comfort, the property is equipped with an awning and several electric screens. The luxury semi-open country-style kitchen is a wonderful space for cooking enthusiasts. The kitchen is arranged in a U-shape, finished in dark tones and fitted with a granite worktop. Appliances include an extractor hood, 4-burner gas hob, dishwasher, refrigerator, combination oven and a practical Le Mans cabinet. Utility room Adjacent to the kitchen is the practical utility room with connections for a washing machine and dryer. From here, you have direct access to both the garage and the sunny garden. Garage The spacious garage is built in the same style as the house and is ideal for parking a car, motorcycle or bicycles, or for storing garden furniture and tools. It features an electrically operated door and an additional pedestrian door leading to the garden. Garden The garden surrounds the property and offers a high level of privacy. It is playfully landscaped with multiple terraces, mature planting, beautiful trees, decorative paving and gravel. There are sunny as well as shaded areas, making it a wonderful place to enjoy throughout the day. The garden is accessible via the garage and from both sides of the house. At the rear of the garden, there is an additional storage shed. First floor The first floor offers three very spacious bedrooms, each with a unique and charming layout. Thanks to the straight walls, the rooms are fully usable. Two of the three bedrooms easily accommodate a double bed. All bedrooms are neatly finished with plastered walls and laminate flooring. The landing benefits from abundant natural light thanks to a large skylight and provides access to a spacious built-in cupboard housing the central heating system. The luxury bathroom (only one year old) is fully tiled and equipped with a bathtub, walk-in shower with drain, a large vanity unit and a designer radiator. The sauna is accessible directly from the bathroom. A separate toilet is located on the landing. Highlights This villa is located in the well-known Regenboogbuurt, internationally recognised for its striking architecture, colourful design and green surroundings. The Meridiaanpark is located at the end of the street, ideal for walks with children or pets. Almere Buiten train station and the shopping centre with supermarkets and various shops are within cycling distance. A primary school is within walking distance, and a secondary school is easily reached by bike. Asking price from € 675,000 Year of construction: 1997 Energy label: A Volume: approx. 550 m³ Living area: approx. 138 m² Other indoor space: approx. 24 m² External storage: approx. 8 m² Plot size: 645 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.