Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars

Kandinskystraat 56

1328KH Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 3.687

Fotogalerij

Kandinskystraat 56 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een ideale ligging komen samen aan de Kandinskylaan in Almere Welkom bij deze bijzonder ruime eengezinswoning van maar liefst 149 m², gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten Zuid. Deze woning biedt alles wat je zoekt: volop leefruimte, vier royale slaapkamers, een zonnige tuin én parkeren op eigen terrein. De woning valt direct op door de extra brede opzet van 8,7 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel in alle vertrekken. De fraai aangelegde voor- en achtertuin dragen bij aan het verzorgde en uitnodigende karakter van het geheel. Indeling Via de brede voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree. Hier is bovendien de mogelijkheid om een laadpaal te realiseren. Binnenkomend tref je een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de lichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de dubbele openslaande deuren geniet je van een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, die door de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De praktische knieschotten zorgen voor extra bergruimte en op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom. Omgeving en voorzieningen De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt de supermarkt op loopafstand en zijn er meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en het gezondheidscentrum Castrovalva in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte en busbaan liggen op nog geen honderd meter afstand, waardoor je snel in zowel Almere Centrum als Almere Buiten bent. Met de auto bereik je eenvoudig de A6 richting Amsterdam en Lelystad, of de A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Kenmerken * Woonoppervlakte circa 149 m² * Vier ruime slaapkamers * Brede woning van 8,7 meter * Zonnige achtertuin op het zuidoosten (ca. 91 m²) * Eigen parkeerplaats * Bouwjaar 2001 * Volledig geïsoleerd en comfortabel Alle voordelen op een rij: ruime woning veel lichtinval brede opzet vier slaapkamers zonnige tuin eigen parkeerplaats kindvriendelijke buurt centrale ligging goede bereikbaarheid nabij winkels scholen en openbaar vervoer. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning! English text **Space, comfort and an ideal location come together at Kandinskylaan 56 in Almere** Welcome to this exceptionally spacious family home of no less than 149 m², located in the popular and family-friendly neighborhood of Tussen de Vaarten Zuid. This property offers everything you are looking for: generous living space, four well-sized bedrooms, a sunny garden, and private parking on your own property. The home immediately stands out thanks to its extra-wide layout of 8.7 meters, creating a wonderful sense of space throughout. The beautifully landscaped front and rear gardens add to the well-maintained and inviting character of the property. **Layout** Through the wide front garden with private parking, you reach the entrance. There is also the possibility to install a charging point, making the home fully future-proof. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with access to the toilet, meter cupboard, storage under the stairs, and the bright living room. The living room is generously sized and, thanks to the double French doors, offers a seamless connection to the sunny backyard. At the front of the house, you will find the luxurious open-plan kitchen, which is filled with natural light due to the large windows. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave, oven, induction hob, and extractor hood. The first floor features three spacious bedrooms, ideal for families or working from home. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower cabin, wall-mounted toilet, and a double washbasin with vanity unit. The second floor offers a full-sized fourth bedroom, with a dormer at the rear and a skylight at the front. The practical knee walls provide additional storage space, and the landing includes connections for a washing machine and dryer. **Outdoor space** The sunny southeast-facing backyard is a wonderful place to relax. The garden is low-maintenance and features an electric sunshade, a detached wooden storage shed with electricity, and a convenient rear access. **Surroundings and amenities** The property is located in a ?????, green, and family-friendly neighborhood with many families. All daily amenities are within easy reach. A supermarket is within walking distance, and there are several primary schools, daycare centers, and the Castrovalva health center nearby. Accessibility is excellent: the bus stop and dedicated bus lane are less than 100 meters away, providing quick connections to both Almere City Centre and Almere Buiten. By car, you can easily access the A6 towards Amsterdam and Lelystad, or the A27 towards ’t Gooi and Utrecht. **Key features** * Living area approx. 149 m² * Four spacious bedrooms * Extra-wide house (8.7 meters) * Sunny southeast-facing backyard (approx. 91 m²) * Private parking on own property * Built in 2001 * Fully insulated and comfortable **All advantages at a glance:** spacious home abundant natural light extra-wide layout four bedrooms sunny garden private parking family-friendly neighborhood central location excellent accessibility close to shops schools and public transport Schedule a viewing today and experience the space, comfort, and great location of this home for yourself! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
514 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.