Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Kiekendieflaan 6

1343BG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 6.107

Fotogalerij

Kiekendieflaan 6 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende plek in Almere-Hout gelegen helft van een dubbele villa op 669m2 eigen grond! Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-onder-1kapwoning - Gelegen in het groen in Vogelhorst; - Eigen oprit en parkeergarage; - Groene oase van rust; - Vrije ligging achterzijde, - Beschikt over 3 slaapkamers; - Beschikt over 2 badkamers; - Zonnige tuin en dakterras op het zuidoosten; - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Let op, de genoemde prijs betreft een bieden vanaf-prijs; De Kiekendieflaan 6 ligt in een groene, rustige woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u nog écht kunt genieten van privacy en natuur. De wijk is ruim opgezet, met veel groenstroken, waterpartijen en wandelroutes. Vogels, bomen en rust bepalen hier de sfeer, terwijl u toch verrassend dicht bij alle voorzieningen woont. Op korte afstand vindt u diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en buurtwinkels snel bereikbaar waaronder het winkelcentrum Oosterwold. Ook het centrum van Almere Stad, met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en uitgaansmogelijkheden, ligt op comfortabele fietsafstand. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: prachtige wandel- en fietsroutes, bossen, parken en recreatiegebieden liggen om de hoek. Of u nu graag een rondje maakt langs het water, de hond uitlaat of gewoon wilt genieten van een groene omgeving het kan hier allemaal. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo in Amsterdam, het Gooi, Utrecht of Lelystad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen en stations in de directe omgeving. U parkeert de auto op de oprit, waar ruimte is voor 3/4 auto's, of in uw eigen inpandige garage. Begane grond Stap binnen in de ruime hal met toilet, fonteintje en meterkast met glasvezel. Vanuit hier loopt u de lichte doorzonwoonkamer binnen: een fijne leefruimte met grote ramen, convectorput, sfeervolle gashaard en een praktisch ingedeelde zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Rechts van de woonkamer bevindt zich een royale plek voor de eethoek, grenzend aan de keuken. De keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, oven, gasfornuis en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Via de keuken bereikt u de inpandige garage met elektra en water, ideaal als klusruimte, berging of stalling, en een extra deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie prettige slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde vindt u een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet, een vaste kast met de Intergas HRECO 36 (2014) CV-ketel en een badkamer met douche en wastafel. Via een tussendeur bereikt u de ruime masterbedroom: een privéverblijf op zichzelf. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer ensuite met ligbad en wastafel, én een heerlijk dakterras op het zuidoosten. Hier geniet u ’s ochtends van de zon, het uitzicht over de tuin en het rustige groen rondom het huis. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar: verrassend ruim, met stahoogte en volop opbergmogelijkheden. Hier bevinden zich ook het rookkanaal en de mechanische ventilatiebox. Tuin De achtertuin is een klein paradijs voor liefhebbers van groen. Rijk begroeid met bomen, bloemen en planten, voorzien van intieme zitplekjes en een vijver, voelt deze tuin als een privé-oase waar u het hele jaar door kunt genieten van buitenleven, vogels en rust. Dankzij de zij-om is de tuin tevens heel praktisch bereikbaar. De zonnige ligging op het zuidoosten maakt dit de ideale plek om van vroege ochtenden tot late avonden van de zon te genieten. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
669 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
408 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRECO 36 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.