Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Kokermolenpad 15

1333EZ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Kokermolenpad 15 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: Deze instapklare eindwoning met 13 zonnepanelen, hybride warmtepomp en HR ++ glas wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs! Bent u op zoek naar een instapklare woning? Dan is dit uw kans! Deze royale eindwoning is gelegen in de Molenbuurt, nabij Almere Buiten centrum. De woning is volledig gemoderniseerd waarbij kosten noch moeite zijn bespaard om de woning op een hoogwaardig niveau af te werken. De woning kent een praktische indeling met een ruime woonkamer, stijlvolle keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer en ruime zolderverdieping met wasruimte en slaapkamer. Om het plaatje compleet te maken beschikt de woning ook nog eens over een zeer diepe achtertuin met een fraaie overkapping en grote berging. Verder voldoet het woonhuis aan alle eisen die u tegenwoordig van een woning mag verwachten. Zo is de woning voorzien van 13 zonnepanelen, hybride warmtepomp en kunststof kozijnen met HR ++ glas. Hierdoor liggen niet alleen uw energiekosten laag maar komt u ook in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Al met al is dit aantrekkelijke en duurzame woonhuis zeker een bezichtiging waard! Omgeving: De Molenbuurt is een wijk met sfeervolle kleine straatjes, groenstroken met speelplekken voor de kinderen. Echt nog een buurtje met een dorps karakter en waar je elkaar kent en gedag zegt. Niet voor niets wonen veel mensen hier al erg lang. De woning ligt op loopafstand van openbaar vervoer (busbaan en het NS station Almere Buiten), park, meerdere basisscholen en het centrum van Almere Buiten. Ook de uitvalswegen naar A6 en A1 zijn snel bereikbaar. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het gemoderniseerde toilet en de living. De woonkamer is bijzonder sfeervol afgewerkt en ingericht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door het grote raampartij aan de achterzijde geniet u hier van een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, er zijn wit hoge plinten geplaatst en het plafond is glad gestuct. Leuk detail zijn de plafondlijsten. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De moderne keuken (2024) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, stoomoven, combi-oven, down-draft inductiekookplaat, vaatwasser en quooker. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. De ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, elektrische vloerverwarming en inbouwspeakers. Daarbij is de badkamer uitgerust met een inloopregendouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping met overloop, wasruimte, bergruimte en slaapkamer. Doordat er op deze verdieping een dakkapel is gerealiseerd is de slaapkamer van zeer ruim formaat. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats van de was-droogcombinatie hier zijn ook alle technische installaties zoals de CV ketel, hybride warmtepomp en mechanische ventilatie unit. Verder is er op deze verdieping nog een bergruimte en een vliering, ideaal voor het opbergen en bewaren van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is voorzien van bestrating, buitenkraan, schuttingen, beplanting, overkapping, houten berging, elektrapunten en achterom. De voortuin is ook voorzien van een buitenkraan. Algemeen: - Instapklare eindwoning - Kunststof kozijnen met HR ++ glas - 13 zonnepanelen, eigendom - CV ketel (CW6 installatie, 2020), Hybride warmtepomp (2022) - Door aanwezigheid van hybride warmte pomp is gasverbruik met ca 80% verminderd - Airconditioning (2019) - Moderne keuken (2024) - Toilet (2010), badkamer (2018) - Vernieuwde groepenkast + 3-fase aansluiting (2019) - Alle radiatoren eerste verdieping in 2024 vervangen - Overkapping in de tuin (ca 2020 gebouwd) - Slaapkamers en keukenraam voorzien van uitneembare horren - Hoofdslaapkamers voorzien van internet aansluiting - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.