Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Mastgatpad 23

1316NL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 4.433

Fotogalerij

Mastgatpad 23 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde, instapklare en energiezuinige woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 470.000,- k.k. Aanvaarding kan snel. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken, zonder zorgen over renovaties of energielasten én een prachtige ligging vlak bij natuur en stad? Dan is deze tussenwoning, met een bijzonder mooie tuinkamer en ruime voor- en achtertuin in de geliefde wijk Waterwijk-West echt iets voor jou! Unieke ligging: wonen tussen stad en natuur Deze woning vormt de perfecte balans tussen levendigheid en rust. Mastgatpad 23 ligt aan een breed trottoir en een groenstrook en daarachter het fietspad naar Almere-centrum. Op slechts één blok afstand wandel je zo het natuurgebied de Leeghwaterplas in met de eilandjes, perfect voor ontspanning, sporten, varen, speelgelegenheid voor kinderen en natuurbeleving. Binnen enkele minuten fiets je naar zowel Almere Centrum als de Noorderplassen met o.a. een breed strand. Met de auto bent u vanaf deze locatie zo op de snelwegen A6 en A1, waarvan je via de wisselstrook filevrij van en naar Amsterdam rijdt. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, supermarkten, gezondheidscentrum, diverse winkels en openbaar vervoer bevinden zich op een paar minuten loopafstand. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! Kenmerken: hoge kwaliteit afwerking renovatie en energiezuinig De woning is volledig gerenoveerd; nieuwe dakramen inclusief zonwering; voordeur en openslaande deuren H++ glas(2025); Brink luchtverwarming installatie(mei 2025); Tonzon bodemfolie in kruipruimte; meterkast vervangen met extra groepenkast op zolder voor 10 zonnepanelen, wasmachine en droger; airco/warmtepomp; De keuken, het toilet en de badkamer zijn recent vernieuwd en afgewerkt met oog voor detail en comfort. Muren en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk (twee muren behang); op één slaapkamer na is de woning volledig voorzien van hoogwaardige kwaliteit laminaat; rolluiken; op eerste en tweede verdieping keurig afgewerkte bergruimte onder de schuine kap/dakkapel. Begane grond: Bij entree luifel met verlichting op bewegingssensor; Eufy video deurbel; hal met meterkast en aan de gang is een toilet en kast voor verwarmingsmodule water, luchtverwarmingsbuizen en voorraad gelegen; L-vormige woonkamer met open keuken, die direct bij de openslaande deuren ligt, welke zijn voorzien van een schuif hor. Zelfs vroeg in het voorjaar is het al heerlijk en beschut toeven op het grote aangrenzende terras met zonnescherm. Ruime trapkast in de woonkamer. Over de gehele breedte een glazen pui met grote kantel/kiep deur naar de ruime tuinkamer met glazen schuifpanelen, zodat je ook van ‘buiten zijn’ kan genieten als het weer iets minder is. Eerste verdieping: Overloop; een kleine slaapkamer met dakkapel, deze is nu in gebruik als kantoor; een ruime slaapkamer daarnaast met ruime berging in kasten onder het raam van de dakkapel; sfeervol gestylde badkamer met regendouche, toilet en badmeubel; kast op overloop; masterbedroom over de gehele breedte van de woning. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met veel bergruimte, zowel in de keurig afgetimmerde kasten onder de schuine wanden, als op de planken tegen de muur van de vierde slaapkamer; aansluiting voor was- en droogmachine, omvormer zonnepanelen, extra elektra groepenkast; grote slaapkamer waar nu een twee persoons bed staat; nieuwe dakramen met zonwering (geplaatst in 2024 en 2025) Tuin: Bij aankomst valt meteen de diepe voortuin (ca. 9 meter, gelegen op het zuidoosten) op, de tuin biedt voldoende privacy. Bij de woning zijn in april 2025 een nieuwe voordeur en openslaande deuren geplaatst. De voortuin is voorzien van een beregeningssysteem om optimaal te genieten. De achtertuin is ook onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, grind en bestrating. De tuinpoort grenst aan de steeg; de schuur biedt de mogelijkheid om via de dubbele deuren aan de steeg kant een motor te stallen. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetin-structie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpre-tatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming, stadsverwarming en warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1316

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.