Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

Nikestraat 3

1363ZV Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Nikestraat 3 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!! In het gewilde Almere Poort, op loopafstand van het Homeruspark en de bossen van Pampushout gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis, gelegen aan een kort doodlopende straat, voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. De houtskeletbouw geeft het huis een stoer en robuuste look. Met een heerlijke woonkeuken, 5 (slaap)kamers (met de mogelijkheid nog 1 of 2 slaapkamer extra te creëren), een grote bijkeuken waskamer én een luxe badkamer is het gewoonweg een fijn familiehuis! Alle slaapkamers zijn ruim en allemaal ook uitstekend geschikt voor tieners die graag een 2-persoonsbed willen. In de compacte tuin is het heerlijk toeven: een groene, lekker overzichtelijke tuin rondom de woning met diverse zonnige plekken om lekker te ontspannen. Het huis is duurzaam gebouwd en voorzien van een warmte-terugwin-installatie, douchewarmteterugwinsysteem, 16 zonnepanelen en is door de houtskeletbouw en het WTW ventilatie systeem heerlijk koel in de zomer. De woning is gelegen aan een doodlopende straat, waar slechts een 7-tal vrijstaande woningen staan; heerlijk rustig dus! Alle voorzieningen zoals Almeerderstrand, Pampusbos, Homerusmarkt met een bakkerij, slagerij en diverse ambachtelijke winkeltjes, ook is er een Plus supermarkt en de zaterdagsmarkt met heerlijke kraampjes, (internationale) scholen, openbaar vervoer (bus en treinstation) en de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar, veelal binnen enkele loop- of fietsminuten. Amsterdam is met de trein en auto in 15 minuten bereikbaar. Indeling: Via de oprit bereik je voordeur onder een sfeervolle veranda. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, het moderne toilet met vrijhangend wandcloset met fonteintje, de grote bijkeuken, de trapopgang en de woonkamer. Verder is de begane grond voorzien van een alarmsysteem. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt ruimte aan een grote zithoek om lekker te ontspannen. De woonkamer is licht door de raampartijen en openslaande deuren: het is een fijne en praktische ruimte welke door de maatvoering prima is in te richten. De sfeervolle woonkeuken is aan de voorzijde gelegen: hier is het goed toeven, je ziet dat de eigenaren houden van koken! Het grote kookeiland is de eye-cather. Met de sfeervolle krukes eraan wil je eigenlijk meteen aanschuiven als er wordt gekookt. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, het kookeiland is voorzien van Siemens kookapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap voorzien van verlichting middels spots, een teppanyaki plaat en heerlijk veel werkruimte. Lades geven veel ruimte om allerlei spullen te bergen. Het spoelgedeelte bevindt zich in het rechte aanrechtblad: hier kijk je de leuke straat in. De keuken is verder voorzien van een ruime oven, een hoge koelkast, een vaatwasser en veel bergruimte. Ideaal is de aansluitende ruime bijkeuken! Naast de wasmachine- en drogeropstelling is er ook een kitchenette aanwezig en veel ruimte om spullen te bergen. Deze bijkeuken is zowel vanuit de keuken als vanuit de hal bereikbaar. De tuin rondom het huis is compact: de diepte van de achtertuin varieert van 3 tot 5 meter. De diverse zonneterrassen rondom de woning hebben vrijwel de hele dag, tot in de avond, zon. Eerste verdieping: Hier valt de ruimte van het huis pas echt goed op. Allereerst is er een hele ruime overloop, welke elke toegang biedt tot vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De vier slaapkamers zijn licht en van verschillende afmeting, maar allen zo ruim dat er een 2-persoonsbed in past, ideaal! Alle kamers zijn, evenals de overloop, voorzien van een laminaatvloer, vloerverwarming en gespoten wanden. De luxe badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met houten meubel, een douche met thermostaatkraan en glazen scherm, een extra diep ligbad, een designradiator en een 2e vrij hangend toilet. De badkamer is verder voorzien van een raam waar licht en lucht door kan binnentreden en er is vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de 2e etage. Ook al heb je de foto’s al gezien, hier beleef je toch even het ‘wow’-moment: wát een toffe ruimte! Licht, hoogte, details als houten balken onder de nok, de houten schuifdeur naar de bergruimte waar zich de wtw installatie bevindt, de 2 hoge dakramen, de 2 ronde gevelramen… Je kunt hier zó veel doen of creëren! Indien gewenst zijn er ook eenvoudig 2 of eventueel 3 slaapkamers mogelijk. Een voorbereidende aansluiting voor cv radiatoren via de stadsverwarming is hier aanwezig. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2011; woonoppervlakte 195m2; perceeloppervlakte 222m2; • Parkeerplaats op eigen terrein; • Echt een sfeervolle woning, met fijne lichte ruimtes en heel veel leefruimte; • Onderheide schuur (4.00mx2.00m); • Oplevering in overleg Kijk voor meer informatie op:

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
746 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.