Direct naar de inhoud
Logo van SAS makelaars

Spitsbergen 55

1339SK Almere • Flevoland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Spitsbergen 55 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een vanaf prijs. * Scroll down for English * Ruime eengezinswoning (2003-ca.132m2) met openslaande deuren aan voor- en achterzijde, mogelijkheid tot aanleg van een privé aanlegsteiger en verlicht terras op het water! Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over 4 slaapkamers, een prachtig vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde, 10 zonnepanelen en een energielabel A+. De ruime, afsluitbare voortuin is perfect gelegen op het zuidwesten. Bovendien ligt de woning op slechts vijf minuten fietsafstand van het NS-station Almere Oostvaarders en de Albert Heijn supermarkt! EILANDENBUURT – ALMERE BUITEN Deze moderne tussenwoning is gelegen op een schiereiland in de waterrijke Eilandenbuurt. Met een vrij uitzicht op de speeltuin aan de voorzijde en groen en water aan de achterzijde, geniet je hier van rust en natuur. De woning heeft zonnepanelen op de zuidzijde en ligt in een kindvriendelijke buurt met diverse basisscholen, middelbare scholen, winkels, openbaar vervoer en kinderopvang. Op loopafstand bevinden zich speelplekken, een basketbalveld, tennisbaan, skateboardbaan en een voetbalveld. Met de auto ben je snel op de Spectrumdreef richting de A6 (Amsterdam, Lelystad, Emmeloord) en A27 (Hilversum, Utrecht). De bus (M7) is op loopafstand en station "Oostvaarders" met busstation, tandartspraktijk en gezondheidscentrum ligt op fietsafstand. Winkelcentrum Almere Buiten en DoeMere zijn slechts 10 minuten fietsen. Parkeren kan direct voor de deur in de autoluwe straat en er zijn voldoende openbare laadpalen aanwezig. VOORTUIN Via de afgesloten poort kom je binnen in de zonnige en keurig onderhouden voortuin. Wat meteen opvalt is de weelderige blauwe regen, deze bloeit twee keer per jaar. De tuin is fraai bestraat met klinkers en heeft vier dakplatanen, wat zorgt voor de nodige schaduw. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een ruime houten berging met stenen achterwand, twee terrassen en borders met vaste planten. Dankzij de stevige houten schutting geniet je van optimale privacy. Dit is een ideale tuin om te loungen of gezellig te barbecueën, met zon van de middag tot in de late avond. BINNENKOMST De overdekte entree leidt naar een ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER EN KEUKEN De royale en lichte woonkamer beschikt over openslaande hardhouten deuren met op maat gemaakte shutters aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je volop daglicht hebt. De woonkamer ligt iets verdiept, wat zorgt voor een prachtige connectie met het water en de natuur. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer, wat het interieur een warme uitstraling geeft. Via de openslaande deuren stap je direct op het verlicht terras aan het water, perfect om in alle rust van je ontbijt te genieten. De landelijke open keuken heeft een zwart composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een eiland waaraan je kunt zitten en beschikt over veel kastruimte, extra breed ATAG gaskookstel met wokbrander, koelkast Bosch, 90cm brede oven Bosch, afzuigkap met afvoer naar buiten en vaatwasser Bosch. De openslaande deuren met op maat gemaakte shutters zorgt ook hier voor veel lichtinval. Rondom het eiland ligt een Portugese marmer tegelvloer. EERSTE VERDIEPING Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar je een ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer vindt. De gehele eerste verdieping heeft een houten witte lamelvloer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben uitzicht op de tuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, inloop regendouche, ligbad met bubbeljets, wastafelmeubel en designradiator. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht over het water. Ventilatieroosters zorgen in de hele woning voor een prettig binnenklimaat. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de master bedroom bevindt. Achter de paneeldeuren bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, cv-ketel, mechanische ventilatie en airco. Achter de knieschotten met verlichting is extra bergruimte aanwezig. De houten witte lamelvloer is doorgelegd vanuit de eerste verdieping. SANITAIR - Begane grond: toilet met fontein. - Eerste verdieping: badkamer met zwart en witte tegels, wastafelmeubel, ligbad met bubbeljets, inloop regendouche, toilet en design radiator. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte 132m² (conform NEN2580) - Energielabel A+ - Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren - C.V.-ketel (2020) - 10 zonnepanelen (2016) - Airco op de verdiepingen - Hardhouten kozijnen, dubbele beglazing, openslaande deuren - Ruim terras aan het water met vrij uitzicht - Veel bergruimte achter de knieschotten - Mogelijkheid tot aanleggen van een aanlegsteiger - Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning aan het water? Vraag dan meteen een bezichtiging aan! ** Bekijk de woningvideo en 360° foto’s op deze website** Adres: Spitsbergen 55 Buurt: Eilandenbuurt Gemeente: Almere Regio Flevoland Wijk: Almere Buiten Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. ENGLISH TEXT Please note: this property is offered with a starting price. Are you looking for a spacious, move-in-ready family home with open views at both the front and rear? This tastefully finished mid-terrace house (built in 2003, approx. 132 m²) has it all: four bedrooms, a sunny front garden, a large waterside terrace, and the option to create your own private jetty. The property also features 10 solar panels, an energy label A+, and is ideally located just a five-minute bike ride from Almere Oostvaarders train station and supermarket Albert Heijn! LIVING IN EILANDENBUURT – ALMERE BUITEN This modern mid-terrace home is situated on a peninsula in the water-rich Eilandenbuurt, with views of a playground at the front and greenery and water at the rear. It's a peaceful, child-friendly area with schools, shops, childcare facilities, and public transport nearby. Sports and play areas, including a basketball court, tennis court, skate park, and football field, are all within walking distance. You can quickly access the A6 (to Amsterdam, Lelystad, Emmeloord) and A27 (to Hilversum, Utrecht) by car. The M7 bus stop is within walking distance, and Oostvaarders station, with a bus terminal, dentist, and health centre, is just a short bike ride away. Parking is available right outside and there are sufficient public charging stations, in a low-traffic street. FRONT GARDEN A secure gate leads you into the sunny, beautifully landscaped front garden, which faces southwest. A lush wisteria, blooming twice a year, immediately catches the eye. The garden is paved with brick tiles and features four plane trees providing natural shade, a water tap, a spacious wooden storage shed with a brick back wall, two terraces, and flower beds with established plants. The solid wooden fence ensures full privacy – ideal for lounging or enjoying a barbecue until the evening sun sets. GROUND FLOOR: LIVING ROOM AND KITCHEN The covered entrance opens into a spacious hallway with a cloakroom, meter cupboard, toilet, and access to the living room. The generous living room is bright and inviting thanks to French hardwood doors with custom shutters at both the front and back. The slightly sunken design creates a unique connection to the water and the wooded area behind the home. The oak flooring adds warmth and character. The country-style open kitchen features a black composite worktop, an island with seating, ample storage, a wide gas hob with wok burner ATAG, a 90 cm Bosch oven, an extractor hood with external exhaust, Bosch dishwasher, and a refrigerator Bosch. The area around the island is tiled with Portuguese marble tiles, and the double doors with shutters let in plenty of natural light. From the living room, you step directly onto the illuminated waterside terrace – a perfect spot to enjoy a peaceful breakfast or evening drinks. FIRST FLOOR An open staircase leads to the first floor, where you’ll find a spacious landing, three bedrooms, and a fully equipped bathroom. The entire floor is finished with white wood laminate flooring. Two bedrooms are at the front with views of the garden; the third is at the rear, overlooking the water. The bathroom is fully tiled and features a second toilet, walk-in rain shower, jacuzzi bath with jets, a vanity unit, and a designer radiator. Ventilation grilles throughout the house ensure a comfortable indoor climate. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second floor, home to the master bedroom. Behind panelled doors you'll find connections for the washing machine and dryer, the central heating boiler, mechanical ventilation unit, and air conditioning system. There’s also illuminated storage space behind the knee walls, and the white wood laminate flooring continues from the floor below. SANITARY FACILITIES - Ground floor: toilet with wash basin - First floor: bathroom with black and white tiles, vanity unit, jacuzzi bath, walk-in rain shower, second toilet, and designer radiator SPECIAL FEATURES - Year of construction: 2003 - Living area approx. 132 m² (in accordance with NEN2580) - Energy label A+ - 10 solar panels (2016) - Central heating boiler (2020) - Air conditioning on the upper floors - Hardwood window frames with double glazing - French doors at both the front and back - Insect screens on all windows and doors - Spacious waterside terrace with open views - Option to add a private jetty - Ample storage space behind the knee walls - Delivery in consultation This property has been measured according to the NEN2580 measuring instruction, which provides a uniform method for indicating the usable surface area. Small differences due to interpretation, rounding, or practical measuring limitations cannot be entirely excluded. Are you looking for a comfortable, spacious home by the water in a green and peaceful environment? Don’t wait—schedule your viewing today! **View the home video and 360° photos on this website** Address: Spitsbergen 55 Neighborhood: Eilandenbuurt Municipality: Almere Region: Flevoland District: Almere Buiten Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotec 30-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.