Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Almere

Spitsbergen 75

1339SK Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.083

Fotogalerij

Spitsbergen 75 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze speels ingedeelde en verrassend ruime eengezinswoning van ca. 131 m² biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een bijzondere ligging direct aan vaarwater. Een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar rust, licht en privacy centraal staan. Wonen met vrij uitzicht aan het water Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het absolute pronkstuk: een ruim terras grenzend aan het kanaal/vaarwater, met een prachtig vrij en blijvend uitzicht. Hier geniet u dagelijks van water, groen en openheid – een zeldzame luxe. Het terras is de ideale plek voor lange zomeravonden, ontspannen momenten of het aanleggen van een bootje, terwijl u in alle rust uitkijkt over het water. Comfortabel en speels wonen De woning is speels opgezet en biedt een fijne balans tussen openheid en functionele ruimtes. Dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat het ruimtelijke gevoel extra versterkt. Met een woonoppervlakte van circa 131 m² is er meer dan voldoende leefruimte voor het hele gezin. De moderne keuken (2023) is stijlvol en praktisch ingericht en voorzien van: vaatwasser, gaskookplaat, strakke afzuigkap, een grote koelkast, er is ruim voldoende opbergruimte en werkruimte. Dit alles vormt een prettige plek om te koken en samen te komen. Het schilderwerk buiten is in 2024 vernieuwd, waardoor de woning een frisse en verzorgde uitstraling heeft en direct te betrekken is. Vier slaapkamers, waaronder een royale master op de 2e verdieping. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de tweede etage bevindt zich een enorme slaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom. Deze ruimte beschikt bovendien over extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen, koffers of het creëren van een inloopkast. Verzorgde buitenruimte aan voor- en achterzijde Aan de voorzijde bevindt zich een afgesloten voortuin, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Deze grote voortuin is in 2025 volledig vernieuwd en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zitplek of speelruimte. Aan de achterzijde is het eerdergenoemde terras aan het water, dat deze woning echt onderscheidt van andere woningen. Duurzaam en toekomstbestendig Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met energielabel A+ en 12 zonnepanelen is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst, met lage energielasten als prettig bijkomend voordeel. Samenvatting van de highlights: Woonoppervlakte ca. 131 m² Vrij uitzicht aan de achterzijde Terras direct aan kanaal/vaarwater Afgesloten voortuin, vernieuwd in 2025 4 slaapkamers Zeer royale slaapkamer op de 2e etage met extra bergruimte Keuken uit 2023 Schilderwerk vernieuwd in 2024 Energielabel A+ 12 zonnepanelen Een ruime, lichte en energiezuinige woning op een unieke locatie aan het water, waar comfort en buitenleven perfect samenkomen. Vanuit deze woning, zit je snel op de A6 of A27, uiteraard zijn er ook snelle bus verbindingen naar de stad en is er op korte fietsafstand NS treinstation Almere Oostvaarders. Ook is er een zeer grote Albert Heijn op korte fietsafstand. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de bijzondere sfeer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.