Direct naar de inhoud
Logo van LiveStyle Makelaardij o.g.

Toernooiveld 35

1359JN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.678

Fotogalerij

Toernooiveld 35 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met GARAGE, prachtig gelegen op een riant perceel van 368 m2 aan het parkbos van de gewilde villawijk “De Velden” welke garant staat voor een absolute harmonie van wonen, leven, water en natuur. Deze in de jaren-30 stijl gebouwde half vrijstaande villa is de grootste variant met een totale nuttige oppervlakte van 188 m2. Hierdoor beschikt u over de meest ruime tuingerichte living, een zeer royale eetzone en riante open woonkeuken aan de voorzijde. De riante tuin (vergroot in 2006) is ideaal aan het aangrenzende parkbos gesitueerd en biedt daardoor heerlijk veel privacy. De woning is prachtig gelegen in de mooie en kindvriendelijke villawijk ‘De Velden’. Een wijk alwaar u intens kunt genieten van een absolute harmonie van wonen, leven, water en natuur. In de directe omgeving treft u het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos, het Zilverstrand, Muiderzand en het Surfstrand, het Gooimeer, Marina Muiderzand en de gezellige Havenkom van Almere-Haven met diverse horecagelegenheden. Er zijn in de directe omgeving vele fiets-, wandel- en ruiterpaden waarover u de prachtige omgeving kunt ontdekken. Daarnaast zijn de winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer op enkele minuten afstand aanwezig. Een centrale locatie gezien de snelle verbindingen met de A6, A1 en A27 richting Amsterdam, het Gooi, Utrecht en omstreken. Kortom; een ideale ruime gezinswoning, in een bijzonder kindvriendelijke en groene woonomgeving! LET OP; deze royale gezinswoning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs! INDELING: BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met garderobe. Ook vindt u hier de toegang tot de ruime garage, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje met voetbediening, de meterkast met 3 faseaansluiting glasvezelaansluiting, de trapopgang naar de 1e verdieping en de entree naar de bijzonder ruime tuingerichte living. Bij een woning als het deze mag natuurlijk niet een praktische inpandige garage ontbreken. Deze ruime garage, voorzien van elektrische bediende overheaddeur, biedt veel extra bergruimte. De gehele living heeft een zeer respectabele oppervlakte van 75 m2. De brede raampartij in de rond lopende erker en de dubbele openslaande deuren bieden een extra ruimtelijk effect en bieden u zicht op de diepe achtertuin met het aangrenzende parkbos. Centraal in de living biedt een hout gestookte openhaard warmte en gezelligheid in de donkere maanden. De gehele begane grond is voorzien van een massieve Albino Kwartsiet vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming aangelegd als hoofdverwarming. In de diepe woonkeuken aan de voorzijde staat een uitgebreide inbouwkeuken opgesteld. De inbouwkeuken staat tegen drie wanden in een ruime U-vorm opgesteld en biedt daarmee ruim 11 strekkende meter nuttige keukenruimte. De rvs en zwart granieten werkbladen zijn gecombineerd met massief houten fronten, voorzien van geprofileerd aluminium HPL en rvs grepen. U beschikt over een SMEG 90 cm breed 6-pits gasfornuis met grote oven en rvs-achterwand, een SMEG brede rvs afzuigkap met externe motoren in de garage, geïntegreerde rvs spoelbak, een SIEMENS hoge koelkast met vriesvak, een SIEMENS combi ovenmagnetron (magnetron defect) en een SIEMENS vaatwasautomaat. Door een 10 liter DAALDEROP boiler beschikt u direct over warm water. Bijzonder veel bergruimte treft u aan in de vele brede lades, de ruime hoekkasten, de bovenkasten en de hoge apothekerskast. EERSTE VERDIEPING Via de open trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot de zeer royale master-bedroom (24m2) aan de achterzijde en een tweede ruime kamer aan de voorzijde. De master-bedroom was voorheen twee slaapkamers. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer gerealiseerd worden waardoor u weer over een derde kamer beschikt op deze verdieping. De kamer aan de voorzijde heeft tevens toegang tot een breed balkon. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel met glazen planchet en spiegel, ligbad met handdouche, douchehoek en een hangend closet met inbouw reservoir. De wanden zijn tot het plafond betegeld. Het uitzetraam voorziet in wenselijk daglicht en ventilatie. In een brede kast op de overloop, met twee deuren, treft u de was- en droogautomaat (2 groepen) alsmede een extra praktische voorraadkast. TWEEDE VERDIEPING Via de trap met gestoffeerde traptreden bereikt u de overloop op de tweede verdieping welke toegang biedt aan een extra ruime kamer. Ruimte en daglicht zijn hier te danken aan de dakkapel en het grote Velux dakraam en extra bergruimte vindt u achter de knieschotten. Deze kamer is ideaal te benutten als slaap-, werk- of hobbykamer. De kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als ruime bergkamer. In een aparte nis hangt de modulerende Vaillant HR combi cv-ketel (2014). BERGVLIERING Door de hoge kapconstructie en de extra geplaatste houten verdiepingsvloer is er een extra bergvliering gecreëerd. Deze is bereikbaar middels een losse trap vanuit de bergkamer aan de voorzijde. De bergvliering is hoog en dus beloopbaar en biedt veel wenselijke bergruimte. Hier is tevens in 2018 een nieuwe MV-unit geplaatst. EXTERN en TUIN Deze traditioneel gebouwde jaren 30 woning is rustig gelegen en kenmerkt zich door de rode handgevormde metselstenen, de donkere pannen, de brede overstekken, de garage voorzien van overheaddeur en de overdekte entree. De voortuin is grotendeels ingericht met sierbestrating bestaande uit ‘gehakte walen’ en graniet blokken met voor het keukenraam een groene border met compacte hazelaar en een hoge haag aan de straatzijde. De oprit biedt plaats aan twee auto’s naast elkaar en uw gasten kunnen gebruik maken van de openbare parkeerplekken in de staat. De brede en zonnige extra grote achtertuin ligt volledig vrij en biedt derhalve veel privacy, is rondom voorzien van hoge hagen en biedt vrij weids uitzicht op het aangrenzend parkbos. In 2006 is er een strook grond bijgekocht waardoor de tuin nog dieper is geworden. De tuin is sfeervol ingericht met gezellige terrassen langs de achtergevel en achter in de tuin, een grote vijverpartij in het midden en sierbestrating paden die de terrassen met elkaar verbinden. De vijver is voorzien van pomp- en filterinstallatie en rondom in de tuin zijn diverse lichtpunten geplaatst. Uw haardhout kunt u bewaren in een daarvoor geplaatst houthok. Door de zijgang langs de garage, voorzien van afsluitbaar hekwerk, is de tuin ook vanaf de voorzijde te bereiken. Uiteraard beschikt u hier ook over een buitenkraan. BELANGRIJKE KENMERKEN: - Traditioneel gebouwde stijlvolle 2-onder-1 kap woning - Fraai en gunstig gelegen in groene en bosrijke omgeving - Diepe zonnige achtertuin, sfeervol ingericht en biedt veel privacy - Praktische ruime garage voorzien van elektrisch bediende overheaddeur - Natuursteen (Albino Kwartsiet) met vloerverwarming op de gehele begane grond (hoofdverw.) - Zeer royale living voorzien van sfeervolle hout gestookte openhaard - Tuingerichte halfronde serre voorzien van rondlopende raampartij - Woning afgewerkt met fijne spachtelputz op de wanden - Royale in U-vorm geplaatste inbouwkeuken (totaal ca. 11 m. lang) - Inbouwkeuken voorzien van alle wenselijke keukenapparatuur - Totaal 5 kamers, 6 mogelijk - Zeer royale master-bedroom (voorheen 2 kamers) - Ruime tweede verdieping en nog een praktische extra bergvliering - Buitenschilderwerk laatst uitgevoerd in 2021 - Oprit geschikt voor parkeren 2 auto’s naast elkaar - Energielabel B-label geldig tot 31-12-2030 - Perceeloppervlakte totaal 368 m2 (Kadastraal Almere H 3498 en H 4453) - Woonoppervlakte ca. 171 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 17 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m2 - Bruto inhoud ca. 651 m3 - Bouwjaar 1999 - Oplevering: in overleg Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1359

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.