Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Valeriaanstraat 29

1313JA Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Valeriaanstraat 29 Almere
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Een serre, een tuin op het zuiden, een zeer ruime badkamer en drie slaapkamers zijn enkele pluspunten van deze goed onderhouden woning in Kruidenwijk. Parkeren kan voor de deur, in de berging is ruimte voor de fietsen en in de tuin staat een grote veranda voor vele uren buitenplezier. In de keuken staat een mooie U-opstelling met inbouwapparatuur en de badkamer is ingedeeld met een hoek bad, inloopdouche, tweede toilet en twee wastafels. Een plaatje! In de Valeriaanstraat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het voor jong en oud een fijne plek is om te wonen. Er zijn speeltuintjes in de buurt en via het bruggetje loop je zo naar het Beatrixpark. Kinderopvang, basisonderwijs, supermarkten en de bushalte zijn op loop-/fietsafstand. Indeling: Begane grond: In de voortuin, naast de houten berging, is de overdekte entree van deze uitgebouwde woning. De hal is een grote ontvangstruimte die toegang biedt tot de woonkamer, berging en de moderne toiletruimte met fonteintje. Erg handig is dat de berging ook van buitenaf bereikbaar is, waardoor deze gebruikt kan worden om de fietsen neer te zetten. Dankzij de aangebouwde serre is de woonkamer een stuk ruimer en lichter geworden. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat het zonlicht tot diep naar binnen dringt, wat de kamer optisch nog groter maakt. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en het eetgedeelte is in de serre gesitueerd. Mooie elementen zijn de vloer- en wandafwerking en de houtkachel, vlak naast de inbouwkast onder de trap. In de open keuken is de ruimte optimaal benut. De moderne U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleur, met een donker aanrechtblad en grote lades. In een nis is plek voor een grote koel-/vriescombinatie en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Droom je van een grote badkamer? Dan is dit het perfecte huis voor jou! De badkamer is aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een groot hoek bad, een aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Er is ruimte voor een grote kast en naast de deur hangt een mooie wandradiator. Deze badkamer is vergroot in het verleden kan weer verkleind worden naar het oorspronkelijke. Aan de achterzijde zijn de xl-hoofdslaapkamer en een ruime slaapkamer, beiden met laminaat op de vloer. Zo heeft deze woning een iets andere indeling dan vroeger, toen er drie slaapkamers en een kleine badkamer waren. Tweede verdieping: En zoek je dan toch een woning met drie slaapkamers, dan vind je deze op de tweede verdieping. Deze slaapkamer heeft een grote vloeroppervlakte, een dakraam en aan twee kanten bergruimte in de schuine van het dak. Naast de trap is de opstelling van de wasmachine en droger. Tuin: De voortuin is, samen met de buren, bestraat en als erfafscheiding is er een hoge plantenbak geplaatst. Vanuit de serre loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier zie je grote tuintegels, kunstgras en houten schuttingen waardoor het onderhoud minimaal is. Je kunt heerlijk in de zon zitten, maar ook beschut onder de grote veranda. Omgeving: Deze woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Almere-Stad, het treinstation en de Noorderplassen. Zo kun je de lekkerste biefstuk eten bij Loetje, met uitzicht naar het water, of kiezen voor een de andere restaurants in de stad. De N702 heeft een goede verbinding met de snelweg A6, richting de A1 (Utrecht-Amsterdam). Parkeren: In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Drie slaapkamers - Zeer ruime badkamer (samenvoeging van een slaapkamer en de oorspronkelijke badkamer) - Aangebouwde serre aan de achterzijde - Zonnig tuin zuidoost - Energielabel A - Bouwkundige keuring aanwezig voor meer duidelijkheid De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
457 m³
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1313

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.