Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Vivaldipad 52

1323AL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Vivaldipad 52 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: Deze aantrekkelijke eindwoning in Muziekwijk bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Welkom aan het Vivaldipad 52, een sfeervolle eindwoning in de geliefde Muziekwijk van Almere. Deze modern afgewerkte woning is voorzien van kunststof kozijnen, maar liefst 9 zonnepanelen en een moderne keuken uit 2019. In 2023 is er dakkapel geplaatst waardoor de praktische functionaliteit van het woonhuis enorm is verruimd. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een fietspad en aan de achterzijde zijn er openbare parkeerplaatsen. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde Muziekwijk van Almere. Deze wijk staat bekend om haar groene, rustige karakter en haar centrale ligging binnen Almere Stad. De omgeving is ruim opgezet, met veel wandel- en fietspaden, waterpartijen en speelplekken, ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van een ontspannen woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Muziekwijk, op korte afstand van de woning. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen allemaal in de nabije omgeving. Station Almere Muziekwijk bevindt zich op loop- of fietsafstand, waardoor je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht kunt zijn. Met de auto rijd je bovendien in enkele minuten naar de A6, wat de wijk uitstekend bereikbaar maakt. Kortom, Muziekwijk combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde voortuin met handmatig zonnescherm bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde heeft een prachtige visgraat PVC vloer en biedt via de loopdeur toegang tot de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht. De keuken (uit 2019) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, magnetron, oven en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2023 vergroot door de geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim. De badkamer (2019) is modern en voorzien van een inloopregendouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met de mechanische ventilatie en een vierde slaapkamer met een Velux dakraam. Deze ruimte is ideaal als logeer- of werkkamer. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating, schuttingen, een houten berging, buitenkraan en achterom. De tuin is ruim 13 meter diep. Direct achter de woning zijn openbare parkeerplekken aanwezig. Pluspunten van deze woning: - Gelegen in de populaire wijk Muziekwijk - Eindwoning met kunststof kozijnen - 9 zonnepanelen (eigendom) - Keuken en badkamer vernieuwd in 2019 - Ruime dakkapel geplaatst in 2023 - Visgraat PVC vloer in de woonkamer - Tuin met berging, achterom en buitenkraan - Rustige ligging aan fietspad met parkeergelegenheid achter de woning - Energielabel A Algemeen: - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1323

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.