Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Vlechtknoop 6

1319GT Almere • Flevoland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.329

Fotogalerij

Vlechtknoop 6 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Wonen aan de bosrand met het comfort van luxe en ruimte? Ontdek deze droomwoning in Noorderplassen! Aan de rand van het waterrijke en bosrijke Noorderplassen staat deze sfeervolle en perfect onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van bijna 200 m². Hier komen ruimte, comfort en elegantie op een natuurlijke manier samen. Met zijn prachtige ligging aan de bosrand, hoogwaardige afwerking en royale leefruimtes is dit een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept. Wonen met stijl en warmte. De entree geeft toegang tot een lichte, uitnodigende hal met trapopgang, modern toilet en doorgang naar de ruime woonkamer. De living is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en de moderne gashaard zorgen voor een warme, stijlvolle sfeer. Perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Luxe leefkeuken met schiereiland De open keuken is het hart van het huis: een plek waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen. De keuken is voorzien van een ruim schiereiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en het groen om je heen. Tuin met privacy en berging De tuin is met zorg aangelegd en biedt verschillende zitplekken, veel privacy en een houten tuinhuis met berging. Dankzij de ligging aan de bosrand ervaar je hier rust, natuur en ruimte. Een zeldzame combinatie binnen de stad. Vier slaapkamers en twee stijlvolle badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee prachtige badkamers. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een luxe afwerking. De tweede badkamer is eveneens luxe en praktisch ingericht, ideaal voor een gezin. Veel extra ruimte op zolder De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een vierde slaapkamer, een separate wasruimte met wasbak en voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Dankzij de goede indeling en het vele daglicht is dit een bijzonder veelzijdige verdieping. Ligging en omgeving De woning is gelegen in het groene en kindvriendelijke Noorderplassen, een geliefde wijk met een unieke mix van natuur, water en stadse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich scholen, speeltuinen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijd je via de uitvalswegen naar het centrum van Almere of richting Amsterdam. Bijzonderheden - Vrijstaande woning van ca. 200 m² woonoppervlak - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers - 2 luxe badkamers, waarvan één ensuite - Visgraat pvc-vloer met vloerverwarming - Moderne gashaard - Keuken met schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Keurig aangelegde tuin met tuinhuis en berging - Rustige ligging aan de bosrand - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Bieden vanaf prijs Deze woning combineert moderne luxe met natuurlijke rust, een plek waar elk detail klopt. ENGLISH Living at the edge of the forest with luxury and space? Discover this dream home in Noorderplassen! At the edge of the water-rich and wooded Noorderplassen lies this charming and perfectly maintained detached home, offering nearly 200 m² of living space. Here, space, comfort, and elegance blend naturally together. With its beautiful location by the forest, high-quality finishes, and generous living areas, this home instantly gives you a feeling of coming home. Living with style and warmth The entrance opens into a bright, inviting hallway with stairs to the upper floor, a modern toilet, and access to the spacious living room. The living area is a haven of light thanks to large windows and French doors leading to the garden. The PVC floor with underfloor heating and the modern gas fireplace create a warm and stylish atmosphere—perfect for cozy evenings with family and friends. Luxurious kitchen with peninsula The open-plan kitchen is the heart of the home: a space where cooking, dining, and spending time together come naturally. It features a large peninsula and is equipped with premium built-in appliances, including a wine cooler, oven, combination oven, fridge, freezer, dishwasher, and Quooker tap. French doors lead from the kitchen to the beautifully landscaped backyard—a wonderful place to enjoy the sun and the surrounding greenery. Private garden with storage The garden has been carefully designed, offering multiple seating areas, plenty of privacy, and a wooden garden house with storage. Thanks to its location on the edge of the forest, you can truly experience peace, nature, and space—a rare combination within the city. Four bedrooms and two stylish bathrooms The first floor features three spacious bedrooms and two beautiful bathrooms. The master bedroom has an ensuite bathroom with a walk-in shower, double washbasin, and luxurious finishes. The second bathroom is also modern and practical—ideal for family living. Plenty of extra space in the attic The spacious attic offers a wealth of possibilities. Here you’ll find a fourth bedroom, a separate laundry area with a sink, and enough space to create a fifth bedroom or home office. Thanks to the smart layout and abundance of natural light, this is a remarkably versatile floor. Location and surroundings This home is located in the green and family-friendly Noorderplassen area—a popular neighborhood offering a unique mix of nature, water, and urban amenities. Schools, playgrounds, shops, sports facilities, and public transport are all close by. Within minutes, you can drive to Almere city center or head toward Amsterdam via the nearby main roads. Key features - Detached home with approx. 200 m² of living space - 4 bedrooms, with potential for a 5th - 2 luxurious bathrooms, including one ensuite - PVC flooring with underfloor heating - Modern gas fireplace - Kitchen with peninsula and high-end built-in appliances - Beautifully landscaped garden with garden house and storage - Peaceful location at the forest edge - Excellent condition and move-in ready - Starting price This home perfectly combines modern luxury with natural tranquility—a place where every detail feels just right. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
721 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.