Direct naar de inhoud
Logo van LiveStyle Makelaardij o.g.

William Jamesstraat 43

1349GL Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.179.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.440

2% overdrachtsbelasting (€ 23.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.204.940

Koopprijs /m²: € 6.589

Fotogalerij

William Jamesstraat 43 Almere
Foto 74

Omschrijving

LiveStyle Makelaardij biedt u deze VRIJSTAANDE VILLA aan, gelegen aan de William Jamesstraat 43 in landschapspark Oosterwold te Almere. Maximaal wooncomfort, ruimte, rust en natuur. Deze schitterende energiezuinige A+++ LUXE VRIJSTAANDE VILLA staat op een zeer royaal perceel van maar liefst 1.925 m2. Deze stijlvolle villa combineert moderne luxe met een warme, huiselijke sfeer. De royale living met grote raampartijen biedt een prachtige lichtinval en uitzicht op de tuin en groene woonomgeving. De open keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een kook- spoeleiland. De luxe badkamers stralen allure uit met een vrijstaand bad, dubbele wastafel en verfijnde afwerking. Hier geniet u van comfort, ruimte en kwaliteit in een stijlvolle setting. Zoekt u een groene en duurzame leefomgeving? Dan heeft u deze hierbij gevonden! Deze woning maakt deel uit van een uniek landschapspark te Oosterwold. De uitstekende isolatie, zonnepanelen en de warmtepomp zorgen voor vergaande onafhankelijkheid van nutsbedrijven. Deze traditioneel gebouwde villa is dan ook al “van het gas af” en heeft een energielabel A+++. De woning is in 2023 gebouwd en heeft u bijzonder veel te bieden, zoals ruime living, een moderne woonkeuken met kookeiland, twee royale luxe badkamers, 5 slaapkamers, inloop garderobekamer, wasruimte, geïsoleerde garage een fantastische ruime tuin grenzend aan een bosrand en brede vaart. Deze stijlvolle, energiezuinige en duurzame woning wordt aangeboden met een interessante vraagprijs van € 1.179.500,- k.k. Landschapspark: Oosterwold Oosterwold is een uniek woongebied tussen Almere en Zeewolde, en inmiddels getransformeerd tot een ideaal agrarisch woonlandschap. Samen met uw medebewoners in de wijk wordt er vormgegeven aan een groene en duurzame leefomgeving. Dat is uniek in Nederland. Initiatiefnemers, zowel particulieren, architecten en bedrijven, bepalen hier zelf het toekomstbeeld van het woongebied. Het mooie aan deze wijk is dat er zoveel mogelijk duurzaam, ecologisch en zelfvoorzienend gebouwd wordt. Ook wordt er ruimschoots invulling gegeven aan ‘urban farming’ door het perceel deels t.b.v. stadslandbouw in te richten. In het gebied zijn inmiddels volop voorzieningen aanwezig, waaronder een klein winkelcentrum met een grote Albert Hein, een Aldi en drogist. Ideaal is ook een grote Lidl op loopafstand. Ook is er de Odin supermarkt met food café op Stadsboerderij Vliervelden en door het hele gebied vindt u leuke initiatieven zoals een bakker, yogastudio, enz. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving te vinden. Voor ontspanning en recreatie kunt u eindeloos genieten van de prachtige omgeving van Oosterwold. Omringd door bomen en weilanden, kunt u urenlang fietsen of wandelen. Op korte afstand vindt u ook ‘De Groene Kathedraal’, een bekend landschapskunstwerk van Marinus Boezem. En als u behoefte hebt aan meer cultuur en bedrijvigheid, bent u met de auto binnen 15 minuten in ‘t-Gooi of Almere, en binnen 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Oosterwold biedt het beste van zowel rustig groen wonen als nabijgelegen stedelijke voorzieningen. INDELING Hal - Ruime en vooral lichte hal met ruimte voor de garderobe onder de trap - Stijlvolle entreedeur met hoge zijlichten t.b.v. daglicht - Toegang tot living, meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping - Geschilderde trap met houten balustrade - Hoge hardhouten binnenkozijnen met stompe deuren - Moderne plafonhoge stalen taatsdeur naar de living - Moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming en koeling voor in de zomer - Uitgebreide meterkast met glasvezel, netwerkvoorzieningen, alarmcentrale, watermeter, elektriciteitsmeter en 3 fase aansluiting Toilet - Ruime en luxe afgewerkte toiletruimte - Grote eigentijdse wand- en vloertegels en nis t.b.v. accessoires - Vrijhangend closet met inbouw reservoir - Fonteintje met ‘geborsteld messing’ kraan en praktische onderkast Living - Heerlijk ruime living in riante U vorm met zitkamer, centrale verkeersruimte en ruime woonkeuken - Gehele leefruimte tuingericht met grote hoge raampartijen rondom - Brede erker aan de zijgevel biedt extra leefruimte en contact met de buitenwereld. - Rondom weids zicht op de riante tuin en de heerlijk groene woonomgeving - Moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming en koeling voor in de zomer - Rondom glad gestuukte wanden en plafond - Diverse spots verwerkt in plafond - TV aansluiting/bekabeling verwerkt in de wand - Dubbele openslaande deuren naar fantastisch gesitueerde achtertuin - Ruime centrale verkeersruimte naar de woonkeuken Woonkeuken - Royale open keuken ingericht met eigentijdse luxe inbouwkeuken en inbouwapparatuur - Open karakter met lange zichtlijnen naar de living en tuin - Ruimte voor riante eethoek t.p.v. de dubbele openslaande deuren - Eetzone en keuken vormen tezamen een riante gezellige woonkeuken - Indeling met centraal gepositioneerd kook- spoeleiland en brede wandopstelling - Luxe “Silver River” natuursteen werkbladen, achterwand en zijwangen - Kleine eetbar geschikt voor twee barkrukken - Bijzonder veel bergkasten, grote pannenlades en blinde besteklades - Brede 6 deurs wandmodule voorzien van greeploze houtlook fronten - In het midden van de wand is een praktische koffiecorner gecreëerd - Hoge wandkasten voorzien van praktische treklades - Francke Fragranit+ onderbouw spoelbak met moderne zwarte QUOOKER-keukenkraan. - Alle wenselijk keukenapparatuur aanwezig zoals: - BORA inductiekookplaat met downdraft afzuiging - BOSCH volledig geïntegreerde vaatwasautomaat, oven- magnetron combinatie, heteluchtoven, warmhoudlade en vrieskast - AEG hoge inbouwkoelkast met automatische deuropening - Hoge ramen voor- en zijgevel bieden extra werklicht en weids uitzicht Garage - Vanuit de keuken heeft u direct toegang de ruime aangebouwde garage - Geïsoleerde spouwmuren, vloer en dak en vloerverwarming met koeling in zomer - Dubbele openslaande garagedeuren aan de voorzijde - Extra loopdeur aan de achterzijde - Glad gestuukt plafond en nette gecoate betonvloer - Eventueel ook te benutten als praktijkruimte, fitness of thuiskantoor VERDIEPING 1 Overloop - Over de geschilderde trap bereikt u de royale overloop - Trappenhuis en overloop extra licht door grote raampartij in voorgevel - Gehele verdieping voorzien van moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming/koeling. - Wanden en plafonds wederom afgewerkt met glad stuukwerk - Spots verwerkt in het plafond - Moderne hoge binnendeuren met zwart deurbeslag - Toegang tot 3 zeer ruime in grootte variërende slaapkamers, luxe badkamer en toiletruimte Slaapkamer 1 met inloop garderobe - U beschikt hier over een heerlijk ruime master-bedroom - De ramen rondom bieden een fantastisch weids uitzicht op de groene woonomgeving - Tv-aansluiting verwerkt in de wand - Extra lichtpunten verwerkt in de wand achter het bed - Raam voorgevel biedt zicht op groene woonomgeving - Ideaal is de aangrenzende inloop garderobekamer - Garderobe kamer ingericht met hoge garderobekasten - Zeer complete inrichting met bijzonder veel hangruimte, legplanken en lades Slaapkamer 2 en 3 - Deze kamers zijn beide wederom keurig afgewerkt met glad stuukwerk op wanden en plafonds - Slaapkamer achterzijde voorzien van extra lichtpunten in de wand - De ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte aan bedden, bureaus en brede garderobekasten - Raam achterzijde biedt fantastisch weids zicht op tuin en aangrenzende waterpartij en bomenrijen Badkamer 1 - Graag bestempelen we deze badkamer als zijnde ‘Welness’ ruimte - De luxe uitstraling is te danken aan de stijlvolle wandtegels gecombineerd met messing details - Glad gestuukt plafond met daarin verwerkt inbouwspots - Grote luxe vloertegels met comfortabele vloerverwarming - Raam t.b.v. daglicht en ventilatie in achtergevel - Extra ruime inloopdouche met nis voor uw doucheartikelen - Modern ‘geborsteld messing’ inbouw douchegarnituur met hand- en regendouche - Vrijstaand kunststof ligbad met staande badmengkraan en handdouche - Breed houten wasmeubel met twee geïntegreerde waskommen, 2 staande kranen, spiegel met verlichting en onderkast met vier brede lades Toilet - Ruime en luxe afgewerkte toiletruimte - Grote eigentijdse wand- en vloertegels en nis t.b.v. accessoires - Vrijhangend closet met inbouw reservoir - Modern fonteintje met ‘geborsteld messing’ kraan en houten onderkast VERDIEPING 2 Overloop - Als u de trap blijft volgen bereikt u de overloop op de royale tweede verdieping - Ook hier zijn trappenhuis en overloop keurig afgewerkt - Gehele verdieping voorzien van moderne en vooral praktische laminaatvloer - Wanden én schuine dakhellingen afgewerkt met glad stuukwerk - Toegang tot 2 in grootte variërende (slaap)kamers en een tweede moderne badkamer Slaapkamer 4 - Slaapkamer 4 is met 24 m2 een heerlijk ruime kamer die iedere puber graag zou toe-eigenen - Geheel vloerverwarming - Extra bergruimte beschikbaar achter de knieschotten - De royale afmeting bieden ruimte aan bed, kasten, garderobe en kleine zithoek Slaapkamer 5 - Kamer 5 is de kleinste van het stel maar zeker niet minder functioneel - Uiteraard bruikbaar als slaap- logeerkamer maar ook ideaal als thuiswerkplek - Groot dakraam, voorzien van blindering, laat wenselijk daglicht binnenvallen - Verwarming middels vloerverwarming - Deur naar aangrenzende cv-, was- en bergruimte Badkamer 2 - Ideaal op de tweede verdieping is deze tweede badkamer - Grote eigentijdse wand- en vloertegels en schuine dakhelling glad gestuukt - Comfortabele vloerverwarming - Douchecabine hardglazen wand en deur - Modern ‘brushed steel’ inbouw douchegarnituur met hand- en regendouche - Wasmeubel met geïntegreerde waskom, onderkast met 2 lades en spiegel met verlichting - Vrij hangend closet met inbouwreservoir - Groot dakraam t.b.v. wenselijk daglicht en ventilatie Wasruimte - Aansluitingen t.b.v. wasmachine en droogautomaat - Opstelplaats van de VIESSMANN-warmtepomp en warmwaterboiler - Betegelde vloer en net afgewerkte wanden - Positie mechanische ventilatie unit - Ruimte voor plaatsen van extra bergkasten of stellingen BUITENRUIMTE - De villa staat mooi centraal gesitueerd op riant perceel van 1.925 m2 - Door het type woning en de hoogwaardige afwerking heeft de woning een statig voorkomen - Oprit en parkeerplaatsen geschikt voor parkeren 6 tot 8 auto’s - Tuin ideaal gesitueerd op het zuiden - Strak ingerichte tuin omlijnt door groene hogen voorzien van bewatering - Royale gazons aan voor-, zij- en achterzijde - Paden en terrassen van grote tuintegels gecombineerd met basalt split - Links staat de ruime aangebouwde garage gesitueerd - Groot zonneterras langs de achtergevel - Rondom diversiteit aan planten, struiken en (fruit)bomen - Stadstuinbouw ingevuld middels een langgerekte appel- en perengaard - Vrij doorwaadbare groenstrook langs linkerzijde van het perceel - Tuin grenst aan brede vaart met langgerekte rietkragen en rijen bomen - Opmerkelijke privacy door vrije ligging achterzijde BIJZONDERHEDEN: - Luxe, traditioneel gebouwde villa met een hoogwaardige afwerking - Wit gekeimde gevels met contrasterende zwarte raampartijen en zwart geglazuurde pannendak - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Glad gestuukte wanden en plafonds door de gehele woning - Vele vertrekken voorzien van inbouwspots in het plafond - Hoge hardhouten binnenkozijnen met hoge moderne deuren voorzien van zwart deurbeslag - Vloerverwarming/koeling op alle woonlagen - 21 zonnepanelen (425 Wp p/st), totale opbrengst ca. 8.000 kWh. Dus lage energielasten! - Warmtepomp VIESSMANN met grote warmwaterboiler - Royale tuingerichte living met grote erker - Moderne keuken met kook- spoeleiland en brede wandmodule - Hoogwaardige keukenapparatuur, zoals BORA, QUOOKER, BOSCH en AEG - 5 in grootte variërende slaapkamers - Master-bedroom met aangrenzende inloop garderobekamer - 2 stijlvolle luxe badkamers - Separate toiletruimtes op bg en verdieping - Aangebouwde geïsoleerde garage - Energiezuinig door hoogwaardige installaties en duurzame materialen - Uitgestrekte tuin grenzend aan brede vaart - Rustig gesitueerd aan eind van doodlopend laantje - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein - Woning voorzien van alarminstallatie en beveiligingscamera’s - De woning heeft een BVO van totaal 232 m2 - Naast het hoofdgebouw is er nog 12,25 m2 BVO beschikbaar op de roodkavel - Energielabel A+++ - Perceeloppervlakte 1.925 m2 - Woonoppervlakte ca. 179 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 17 m2 - Bruto inhoud ca. 724 m3 - Bouwjaar 2023 - Levering via een notaris die bekend is met ‘Oosterwold’. - Oplevering: in overleg Rioolaansluiting De woning is aangesloten op een centrale ondergrondse opvangvoorziening, Deze wordt periodiek geleegd door de gemeente Almere. In een later stadium zal deze aangesloten gaan worden op het rioolsysteem van de gemeente Almere. Verenigingen - De vereniging van eigenaren ‘Witte Wolk’. Bijdrage VvE is € 50,- p/m. - Kavelwegvereniging ‘William James’. Bijdrage € 50,- p/m. Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,

Hypotheek berekenen

€ 1.179.500

Kosten koper (geschat): € 25.440

2% overdrachtsbelasting (€ 23.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.204.940

3,21%

Jaarlijks

%

€ 58.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.179.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
1925 m²
Inhoud
724 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.