Direct naar de inhoud
Logo van HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Groenoord 181

2401AD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Onder bod

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.811

Fotogalerij

Groenoord 181 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN IN EEN KNUSSE EENGEZINSWONING MET EIGEN OPRIT VOOR DE DEUR -Eengezinswoning met 4 slaapkamers -Badkamer vernieuwd in 2023 - Rustige ligging met eigen parkeerplaats voor de deur - Alle overige voorzieningen in de directe nabijheid - Gelegen in een groene wijk - Dakkapel aan achterzijde KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 6305, groot 1 are en 43 centiare ENERGIELABEL De woning 2401 AD - Alphen aan den Rijn heeft een energielabel C Het energielabel is geldig tot 16-03-2036 Lees meer op ALGEMEEN De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Groenoord, die wordt gekenmerkt door een autoluwe en kindvriendelijke opzet met voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen. In de nabijheid bevinden zich het winkelcentrum De Herenhof, diverse scholen, uitvalswegen en een opstapplaats voor de bussen naar onder andere Schiphol en treinstations Alphen aan den Rijn en Leiden Centraal. INDELING Begane grond In de gedeeltelijk bestrate voortuin kunt u desgewenst uw auto parkeren, zodat u nooit naar een parkeerplek hoeft te zoeken. Via de entree/hal, voorzien van een garderobenis en meterkast, stapt u een ruim opgezette huiskamer met open keuken binnen. De ruime en lichte woonkamer heeft een open indeling en grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De woonkamer is voorzien van een moderne vloer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De koelkast (2021) en vriezer zijn netjes geïntegreerd in een chocoladebruine kastenwand, wat zorgt voor een strakke en praktische uitstraling. De stijlvolle woonkeuken is uitgevoerd in lichte tinten en een stenen aanrechtblad. De ruime keuken biedt royale werkruimte en is voorzien van een 6 pits gasfornuis, een design afzuigkap, Miele vaatwasser (2021) en voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin, en toegang tot de uit het zicht liggend modern toilet met fonteintje. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. Hier kunt u heerlijk genieten op zonnige dagen omdat de zon tot laat in de middag in de achtertuin is. De tuin is verzorgd en deels betegeld. Dankzij de praktische indeling biedt de tuin volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er in de tuin een praktische schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of om andere spullen te stallen. 1e verdieping Via de hardhouten open trap in de woonkamer bereikt u de eerste etage. Deze etage heeft drie slaapkamers. De masterbedroom is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en hoogwaardig afgewerkt. De ruimte is uitgevoerd met grote tegels, neutrale tinten en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand en regendouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wastafelmeubel, dubbele wastafel, spiegel, designradiator, toilet, wandcloset en strak geïntegreerde verlichting in het plafond. 2e verdieping Deze praktische zolderruimte is momenteel deels ingericht als comfortabele werk- en studeerkamer. Dankzij het grote dakraam valt er aangenaam natuurlijk licht binnen, wat de ruimte bijzonder geschikt maakt als thuiswerkplek, hobbykamer of rustige studieruimte. Onder de schuine kap zijn handige opbergmogelijkheden gerealiseerd. Via een deur is het andere gedeelte van de zolder bereikbaar, die momenteel als een slaapkamer is ingericht. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapverdieping. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Tevens is er ook een praktische vliering met twee toegangsluiken. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en goed onderhouden eengezinswoning - Voorzien van dubbel glas - In een groene wijk met een rustige straat en speeltuintjes om de hoek - Eigen oprit - Voldoende parkeergelegenheid en scholen in de omgeving - Badkamer vernieuwd in 2023 - Zonneschermen aan voor- en achterzijde - Praktische vliering - Doorzon woonkamer - Grotendeels kunststof kozijnen - Dakkapel achterzijde TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Trendline ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.