Direct naar de inhoud
Logo van HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Hedastraat 32

2405BP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars (ERA en NVM)

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hedastraat 32 Alphen aan den Rijn
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--------------------- BIEDEN VANAF € 295.000,= K.K ----------------------- Unieke kans: sfeervolle woning met nieuwe open keuken en dubbele berging, ideaal om volledig naar eigen wens te moderniseren Gelegen in een rustige straat in Alphen aan den Rijn, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer Nieuwe open keuken met moderne apparatuur Drie slaapkamers en praktische badkamer Dubbele garage met overstek aan de achterzijde Uitstekende mogelijkheid om de woning als opknapper naar eigen smaak in te richten Vliering bereikbaar via vlizotrap voor extra bergruimte ALGEMEEN Deze sfeervolle woning is gelegen aan Hedastraat 32 in hartje centrum Alphen aan den Rijn, in een rustige straat met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De woning beschikt over een nieuwe open keuken en drie slaapkamers. Aan de achterzijde is een royale dubbele berging met overstek aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Door de huidige staat van de woning is dit een uitstekende kans voor kopers die hun eigen ideeën willen realiseren en de woning volledig naar eigen wens willen aanpassen. Alphen aan den Rijn heeft een centrale ligging met goede verbindingen naar omliggende steden. De nabijheid van de randwegen en het treinstation maakt woon-werkverkeer naar onder andere Leiden, Den Haag en Utrecht eenvoudig en snel. INDELING Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal die toegang biedt tot de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is licht, met een prettige doorloop naar de keuken. De nieuwe open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron, en biedt volop werk- en opbergruimte. Achter de woning ligt de dubbele garage met overstek, toegankelijk via de tuin. Deze garage biedt veel mogelijkheden voor parkeren, hobby of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra kastruimte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een bad met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping / vliering De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Door de praktische indeling is deze ruimte geschikt voor opslag of seizoensgebonden spullen. TUIN De woning beschikt over een voortuin deze is eenvoudig in te richten naar eigen wens. De steeg aan de achterzijde biedt toegang tot de dubbele berging en heeft een overstek dat extra beschutting biedt bij slecht weer. Met de rustige ligging van de tuin geniet je van privacy en buitenruimte voor ontspanning of spel. BIJZONDERHEDEN Gelegen in een rustige straat in Alphen aan den Rijn, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer Nieuwe open keuken met diverse voorzieningen Drie slaapkamers en praktische badkamer Vliering bereikbaar via vlizotrap Dubbele garage met overstek aan de achterzijde AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN Gebruiksoppervlakte - Wonen 77.8 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 8.7 m2 - Externe bergruimte 9.7 m2 - Totale bebouwing 96.2 m2 Bruto inhoud - Wonen 274.5 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Externe bergruimte 29.7 m3 - Totale bebouwing 32.4 m3

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Plaats en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.