Direct naar de inhoud
Logo van HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Marketentster 209

2401JB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Marketentster 209 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING IN DE GEWILDE WIJK “OUDE AMBACHTENBUURT” - Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers en veel privacy - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - 9 zonnepanelen - 3 airco units over drie verdieping inclusief verwarming inverter - Energielabel A+ - Aluminium overkapping aan de achterzijde over de gehele breedte - Elektrisch aluminium bedienend rolluik aan de achterpui - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en omliggende straten - Kindvriendelijke wijk met meerdere (basis)scholen in de buurt ALGEMEEN Deze ruime gezinswoning bevindt zich in de gewilde wijk “Oude Ambachten”, een kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u meerdere (basis)scholen, speeltuinen, het Wetering Park, winkelcentrum “Herenhof” en een groot speelveld. Genoemde woonwijk heeft meerdere uitvalswegen en een bus opstapplaats met directe verbinding naar Schiphol en station Alphen aan den Rijn. Daarnaast zijn er autovrije woonerven, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde van de woning een zonwering. Een open keuken die direct toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met toilet. De tweede verdieping is ingericht met een royale vierde slaapkamer, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort! INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderoberuimte, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast die zorgt voor extra bergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. De trap naar de verdieping is praktisch geplaatst en draagt bij aan de open en speelse indeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die uitkijkt op de achtertuin en naadloos aansluit op de woonkamer. Hiermee vormt de keuken het hart van de woning. Het granieten keukenblad geeft de keuken een luxe uitstraling en is bovendien duurzaam en onderhoudsvriendelijk. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur met onder andere een Miele vaatwasser, Siemens 4D oven en een Liebherr koelvries combi, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. De combinatie van ruimte, licht en voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen en te leven. Via de schuifpui bereikt u de ruime achtertuin. De woning beschikt over een moderne, onderhoudsarme aluminium overkapping, waarmee u het hele jaar door optimaal kunt genieten van het buitenleven. Deze stijlvolle toevoeging combineert comfort, uitstraling en duurzaamheid en zorgt voor extra leefruimte in de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Tevens is er een tweede houten berging aanwezig. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een overloop, die toegang biedt tot de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping Met de trap gaat u naar de zolder. Hier bevindt zich de 4e ruime slaapkamer. Er is een mogelijkheid tot het uitbreiden naar een 5e slaapkamer. Boven de slaapkamer bevindt zich een vliering met volop bergruimte. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Begane grond en eerste verdieping volledig uitgerust van kunststofkozijnen - Kunststof isolerende voordeur - 9 zonnepanelen in eigendom (2021) - 2 x 5kw thuisaccu in eigendom (2023) - 3 Mitsubishi airco-units met verwarming inverter (zeer energiezuinig) verspreid over 3 verdiepingen met mogelijkheid tot uitbreiding van 1 extra unit - Hybride warmtepompboiler t.b.v. warm water (2023) - Amysoft wateronthardingsinstallatie eigendom (2023) - Inbouwkeuken met Miele vaatwasser, Liebherr koelvries combi, Siemens 4D oven Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.