Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Pegasusstraat 12

2401HW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.679

Fotogalerij

Pegasusstraat 12 Alphen aan den Rijn
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKMIDDAG OP DINSDAG 10 JUNI TUSSEN 14.00 EN 16.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Wil jij heerlijk rustig wonen in een MOOIJ driekamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden, gelegen in een waterrijke omgeving en op fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn? Dan is deze MOOIJE, moderne en goed onderhouden woning écht iets voor jou! Bijzonderheden - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime én lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Zonnig balkon op het zuiden, hangend boven een waterpartij met uitzicht op de Heijmanswetering en voorbijvarende bootjes - Praktische vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel (2019), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en droger - Energielabel A! - Rustige buurt, veel natuurgeluiden en Weteringpark op loopafstand - Ideaal gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer naar o.a. Schiphol - Centrale ligging, t.o.v. diverse uitvalswegen naar de grote steden - Voor de deur ruim voldoende parkeergelegenheid (gratis) met openbare laadpalen - De maandelijkse VVE-bijdrage is een bedrag van € 173,15 - Oplevering mogelijk na de zomer van 2025! Omgeving De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk L’Universa, met het winkelcentrum De Herenhof op fiets (5 minuten) en loopafstand (15 minuten). Het nabijgelegen recreatiegebied Weteringpark is leuk voor een wandeling, het spelen bij de waterpompen of het skaten op de skatebaan. Ook is de woning ideaal gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer met onder andere een directe verbinding naar Schiphol, het NS-station van Alphen aan den Rijn. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen in de Randstad en het Groene Hart ten opzichte grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Uitvalswegen naar de N11, A12 en A4 zijn gemakkelijk te bereiken en de grote steden bereik je vaak binnen een half uur met de auto! Entree - De entree van de woning bevindt zich in de centrale hal van het appartementencomplex, met brievenbussen en bellentableau - Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, waarvan de inpandige corridor wordt gedeeld met het direct naastgelegen appartement. De woning is zowel via de liftinstallatie als via het trappenhuis te bereiken Appartement - Via de voordeur van de woning is er toegang tot de hal van de woning. Vanuit hier zijn alle vertrekken van de woning te bereiken - De gehele woning is voorzien van een strakke gietvloer en spachtelputz wanden! - De toiletruimte is voorzien van neutrale wand- en vloertegels. Tevens beschikt de ruimte over een wandtoilet en fonteintje - De woning beschikt over een lichte ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui toegang tot het balkon - In de hoek van de woonkamer is de open keuken opgesteld. De keuken beschikt over keuken kastjes met bergruimte in de lades en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap - Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische vaste kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de CV-ketel (2019) en mechanische ventilatie - De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en volwaardig van formaat. Beide slaapkamer beschikken tevens over ramen met een draai-kiepfunctie - De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand en wastafel. Ook is er een praktische handdoekradiator. Tevens beschikt de ruimte over mechanische ventilatie Balkon - Het balkon van de woning is gelegen boven een waterpartij met uitzicht op de Heijmanswetering en voorbijvarende bootjes - Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, je kunt hier vrijwel de hele dag van het zonnetje genieten! Berging - Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de berging van de woning - De berging is voorzien van licht en elektra Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, op een rustige locatie maar toch dichtbij voorzieningen en het groen? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in bij deze MOOIJE woning! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.