Direct naar de inhoud
Logo van HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Raadhuisstraat 251 A

2406AD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 6.388

Fotogalerij

Raadhuisstraat 251 A Alphen aan den Rijn
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE EN UITZONDERLIJK ROYAAL APPARTEMENT VAN CIRCA 227 M2 MET RIANT TERRAS AAN DE OUDE RIJN MIDDEN IN HET CENTRUM - Wonen op een unieke locatie aan de oude Rijn - Woonoppervlakte van maar liefst ca. 227 m2 - Gelegen in hartje centrum - Ontstaan door samenvoeging van twee appartementen - Indrukwekkende living van circa 48 m2 - Riant terras van van ca. 27 m² met uitzicht over het water - Drie royale slaapkamers - Luxe open keuken met kookeiland - Kleinschalig en stijlvol appartementencomplex met lift KADASTER Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 6702, appartementsindex A3 en A4 ENERGIELABEL De woning 2406 AD – 251 A heeft een energielabel A. Het energielabel is geldig tot 23-03-2036. Lees meer op ALGEMEEN Sommige woningen hebben simpelweg iets bijzonders. Dit uitzonderlijk royale appartement op de eerste verdieping is daar een perfect voorbeeld van. Met een woonoppervlakte van maar liefst 227 m² en een sfeer die doet denken aan een luxe boutique hotel, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, stijl en comfort. Het appartement is ontstaan door het samenvoegen van twee appartementen, waardoor een indrukwekkend en zeer ruim woonprogramma is ontstaan. Grote leefruimtes, prachtige lichtinval en een riante indeling zorgen voor een exclusieve woonbeleving die zelden in het centrum wordt aangeboden. Het appartement maakt deel uit van een onder architectuur ontworpen en kleinschalig appartementencomplex uit 2009, gelegen aan de Raadhuisstraat, midden in het levendige stadshart van Alphen aan den Rijn. Hier woont u letterlijk in de winkelstraat én direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Op loopafstand bevinden zich tal van winkels, restaurants, gezellige terrassen en het theater Castellum. Ook het NS-station en diverse openbaarvervoersvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het complex bestaat uit een winkelruimte en een appartement op de begane grond, vier appartementen op de eerste en tweede verdieping en een royaal penthouse op de derde verdieping. Deze kleinschaligheid zorgt voor een exclusieve en rustige woonomgeving midden in de stad. INDELING Begane grond Via de representatieve en lichte centrale entree, voorzien van lift en een fraaie hardhouten trap, bereikt u de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens de twee ruimte (fietsen)bergingen. 1e verdieping Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruimte en openheid op. De royale entreehal beschikt over een garderobenis, meterkast en videofooninstallatie en vormt het centrale punt van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de straatzijde bevinden zich drie ruime slaapkamers, voorzien van een Frans balkon waardoor veel daglicht naar binnen valt. Dankzij de royale afmetingen bieden deze kamers volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaapkamer, werkkamer of kleedruimte. Via fraaie hal betreedt u de indrukwekkende living van circa 48 m². Dit is een heerlijke leefruimte waar wonen, koken en genieten samenkomen. Grote raampartijen en de brede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden direct toegang tot het terras. Het ruime terras van circa 27 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u van het uitzicht over het vaarwater van de Oude Rijn en het levendige stadsbeeld van Alphen. De stijlvolle open keuken met kookeiland vormt het hart van de leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak werkblad. Aan de bar kunnen gasten gezellig aanschuiven terwijl u kookt, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. De inpandige bergingen zijn praktisch ingericht en voorzien van de opstelling van de cv-ketels, de mechanische ventilatie-units en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer en sanitair De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met lichte, neutrale tegels die zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Het vrijstaande ligbad vormt een fraai middelpunt van de ruimte. De badkamer beschikt over een groot ligbad alsmede een ruime inloopdouche met glazen wand, waardoor het geheel open en ruimtelijk oogt. De wastafel is geïntegreerd in een stijlvol meubel met opbergruimte en daarboven hangt een grote spiegel met subtiele verlichting die zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper. BIJZONDERHEDEN - Uitzonderlijk royaal appartement van ca. 227 m² - Ontstaan door samenvoeging van twee appartementen - Gelegen op de eerste verdieping - Riant terras met uitzicht over de Oude Rijn - Drie royale slaapkamers - Grote living met veel lichtinval - Luxe open keuken met kookeiland - Kleinschalig appartementencomplex met lift - Wonen midden in het levendige centrum van Alphen aan den Rijn VVE – Vereniging van Eigenaars De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. - Servicekosten bedragen € 617,87 per maand

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Inhoud
702 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.