Direct naar de inhoud
Logo van HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Raadhuisstraat 251 D

2406AD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 655.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 669.950

Koopprijs /m²: € 5.901

Fotogalerij

Raadhuisstraat 251 D Alphen aan den Rijn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE EN ZEER ROYAAL DRIEKAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP EEN UNIEKE TOPLOCATIE IN HET CENTRUM MET ROYAAL TERRAS AAN DE OUDE RIJN - Wonen midden in het centrum van Alphen - Ruim terras gelegen op het westen met uitzicht over de Oude Rijn - Kleinschalig appartementencomplex en voorzien van lift - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator - Moderne uitgebreide keuken met kookeiland - Brede woonkamer met dubbele schuifpui naar het terras - Twee royale slaapkamers KADASTER Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 6702, appartementsindex A6 ENERGIELABEL De woning 2406 AD - 251 D heeft een energielabel A Het energielabel is geldig tot 23-05-2027 Lees meer op ALGEMEEN Dit elegante en uitstekend onderhouden driekamerappartement van maar liefst 111 m2 groot en is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig, onder architectuur ontworpen appartementencomplex en voorzien van een lift. Het moderne gebouw, gerealiseerd in 2009, bevindt zich aan de Raadhuisstraat, midden in het levendige stadshart. Een bijzonder aantrekkelijke ligging: in de winkelstraat én direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Het complex omvat slechts vijf appartementen, wat bijdraagt aan een exclusieve, rustige en comfortabele woonomgeving. INDELING Begane grond Via de mooie lichte centrale entree/hal, voorzien van bergingen, lift en de hardhouten trap komt u op de 2e etage waar er toegang is tot de 2 appartementen op de betreffende verdieping. Met de videofooninstallatie is de entreedeur te openen. Op de begane grond treft u de postbussen en de ruime (fietsen)berging aan. Tweede verdieping Via een representatieve hal bereikt u de voordeur van dit royale appartement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal, voorzien van een garderobenis, meterkast en videofooninstallatie. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken gemakkelijk toegankelijk. Aan de rustige straatzijde bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. Eén van de slaapkamers is uitgevoerd met een slimme scheidingswand, waardoor u eenvoudig een aparte walk-in closet kunt realiseren. Keuken De dubbele binnendeuren openen vanuit de hal naar de semi-open keuken en de riante woonkamer. De lichte en brede woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het vaarwater van de Oude Rijn. Grote glaspuien aan de waterzijde laten overvloedig daglicht binnen en brengen het buitenleven naar binnen. Via de dubbele schuifpui stapt u zo op het terras, een ideale plek om te genieten van het uitzicht op de Oude Rijn, de Bonifaciuskerk, de Adventskerk en de Alphense Brug. Het terras is afgewerkt met houten vlonders en voorzien van een elektrische zonwering. De moderne semi-open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine (2019) en combimagnetron (2019). Het stijlvolle aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen en vormt het hart van deze eigentijdse leefruimte. Badkamer en toilet De moderne badkamer is een lust voor het oog: een inloopdouche met een combinatie van een strakke tegelwand en een speelse kiezelwand, een royaal ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator maken het geheel af. De wanden zijn strak gestuukt, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. De naastgelegen toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Praktische ruimtes Een aparte berging biedt plaats aan uw wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Zo blijft uw leefruimte ongehinderd en opgeruimd AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Ruim opgezette appartement met ruime vertrekken. - Goed onderhouden met mooie afwerking. - Terras van 12 m2 met prachtig uitzicht op de Oude Rijn. - Twee royale slaapkamers. - Verzorgde ontvangsthal met video-intercom. - Brede woonkamer met dubbele schuifpui naar het terras. - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wastafelmeubel - Moderne keuken met luxe afwerking en inbouwapparatuur - Windvaste elektrische zonwering ter plaatse van terras. - Ruime berging op de begane grond met ruimte om meerdere fietsen te stallen. - De vloer van het gehele appartement is afgewerkt met een brede (240mm) rustiek Frank eikenhouten vloer (ROBIN) met uitzondering van de sanitaire ruimtes welke voorzien zijn van een luxe tegelvloer. - Centrale entreedeur van het complex voorzien van elektrische deuropener. - Servicekosten VvE €308,94,-- per maand Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 655.000

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 669.950

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 655.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.