Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Raadhuisstraat 253 C

2406AD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.978

Fotogalerij

Raadhuisstraat 253 C Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Driekamerappartement op toplocatie, gelegen in hartje centrum met fantastisch terras aan de Oude Rijn. Dit stijlvolle en goed onderhouden driekamerappartement (bouwjaar 2011) ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met lift. Een unieke locatie in de Raadhuisstraat – midden in het bruisende Stadshart van Alphen aan den Rijn – met als absolute eyecatcher het royale terras van 15 m² op het westen, direct aan het vaarwater van de Oude Rijn en op een afstand van ca. 150 meter zicht op de Alphensebrug. Geniet dagelijks van een spectaculair uitzicht over het water, de monumentale kerktorens en de ondergaande zon. Kenmerken • Verzorgde ontvangsthal met video-intercom • Brede woonkamer met schuifpui naar het terras • Semi-open keuken met inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad • Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet • Terras van 15 m² gelegen op het westen met uitzicht op de Oude Rijn en de Alphensebrug • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en handdoekradiator • Geheel voorzien van HR beglazing • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer • Berging op de begane grond met ruimte om fietsen te stallen • Vloerverwarming in alle leefruimten (m.u.v. slaapkamers) • Bouwjaar 2011 • Praktische inpandige berging met wasmachine/drogeraansluiting en cv-installatie • Combiketel, merk Intergas, type kompakt HRE, bouwjaar december 2021 • Energielabel A • Servicekosten VvE € 289,-- per maand Omgeving De Raadhuisstraat is een sfeervolle winkelstraat in het hart van Alphen aan den Rijn. Hier woont u op een plek waar alles op loopafstand is: gezellige restaurants, terrassen, winkels, theater, bioscoop én het NS-station. Begane grond Met de videofooninstallatie is de entreedeur te openen van de ontvangsthal. In de ruime gemeenschappelijke entreehal met postbussen zijn ook de bergingen gesitueerd. Met de lift of via de luxe hardhouten trappen heeft u toegang tot de eerste, tweede en derde verdieping. Tweede verdieping Via de hal bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst treft u een royale entreehal met garderobe-nis en videofooninstallatie. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische schuifkastenwand. De compleet ingerichte badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en spiegel met verlichting en een handdoekradiator. De wanden zijn betegeld in een lichte kleurstelling. Tegenover de badkamer bevindt zich de ruime toiletruimte. Deze heeft een vrijhangend toilet en een fonteintje. Daarnaast is er ook een praktische berging c.q. wasmachine/drogerruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (dec. 2021) en de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de semi-open keuken en de ruime woonkamer. De brede en heerlijk lichte woonkamer heeft zicht op het vaarwater van de Oude Rijn. Grote glaspuien aan de waterzijde zorgen voor een prachtig uitzicht en laten veel daglicht binnen. Via de brede schuifpui bereikt u het terras, een fantastische plek met heerlijk uitzicht over de Oude Rijn en zicht op de Alphensebrug. De vloer van het terras is afgewerkt met dezelfde lichte plavuizen als binnen, wat een fraai en ruimtelijk geheel vormt. De semi-open keuken is uitgevoerd met twee rechte keukenblokken met hoge bovenkastjes tegenover elkaar geplaatst. Één van de keukenblokken is voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat, recirculatiekap, spoelbak en vaatwasmachine. In het andere keukenblok is een ingebouwde koel-vriescombinatie, een magnetron en een (ongebruikte) heteluchtoven. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. De vloer van het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met lichte plavuizen, met uitzondering van de beide slaapkamers. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn tevens voorzien van airconditioning. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.