Direct naar de inhoud
Logo van Van der Togt Makelaardij

Schouw 87

2408RW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Schouw 87 Alphen aan den Rijn
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, werk-/hobbykamer, balkon en diepe tuin met berging In de populaire wijk Kerk & Zanen in Alphen aan den Rijn staat deze verzorgde en instapklare eengezinswoning van ca. 127 m² te koop. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een aparte werk-/hobbykamer met toegang tot een zonnig balkon, en een diepe achtertuin met berging en achterom. Een comfortabele en ruime woning op een rustige locatie, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers die ruimte en flexibiliteit zoeken. ________________________________________ Waarom dit jouw volgende thuis zou kunnen zijn: - Royale tuingerichte woonkamer met grote raampartijen - Open keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de straat - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Extra kamer op zolder: ideaal als thuiswerkplek, hobby- of logeerkamer - Balkon op het westen, toegankelijk vanuit de werk-/hobbykamer - Diepe tuin met achterom en berging - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Rustige ligging nabij winkels, scholen, OV en natuur ________________________________________ Ligging De woning is gelegen aan De Schouw, een rustige en kindvriendelijke straat met een speels gevelbeeld en veel groen. Direct om de hoek ligt een kleinschalig parkje met speeltoestellen, waar buurtkinderen samen spelen. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo de natuur in via het Polderpeil. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum De Atlas, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, het Europapark én het centrum van Alphen aan den Rijn zijn eenvoudig bereikbaar. Via de N11 en N207 ben je bovendien snel onderweg richting Leiden, Den Haag, Utrecht of Amsterdam. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de achtertuin. De ruimte is functioneel in te richten met een royale zithoek en eethoek. De trapkast biedt praktische opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, afgewerkt in lichte tinten met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: ? Koelkast ? Combimagnetron ? 4-pits inductiekookplaat ? Afzuigkap ? Vaatwasser Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een aparte was-/cv-ruimte. Alle kamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12 m² en 6 m² groot – perfect als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is modern en strak afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer. Voorzien van een ruime hoekdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is slim ingedeeld in twee afzonderlijke kamers. Aan de achterzijde vind je de vierde volwaardige slaapkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer en voldoende daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het balkon van ca. 9 m² op het westen – een heerlijke plek om na het werk even te ontspannen in de avondzon. ________________________________________ Buitenruimte De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een groene strook met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 8 m², voorzien van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar en ligt op het noordoosten, waardoor je zowel ochtend- als middagzon hebt. ________________________________________ Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Perceeloppervlakte: ca. 130 m² (eigen grond) - Energielabel: A - Volledig geïsoleerde woning - Vier volwaardige slaapkamers - Extra werk-/hobbykamer met toegang tot balkon - Balkon op het westen (ca. 9 m²) - Tuin met achterom en berging - Moderne badkamer met tweede toilet en hoekdouche - Open keuken met inbouwapparatuur - Separate was-/cv-ruimte op de eerste verdieping - Rustige, kindvriendelijke buurt met groen en speelruimte - Winkels, scholen, OV en natuur op loop-/fietsafstand - Uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad ________________________________________ Overige informatie Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Op deze woning is een voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van toepassing. Benieuwd naar deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne werkruimte én een ideale ligging? Neem gerust contact met ons op – we leiden je met plezier rond.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-1073 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.