Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Togt Makelaardij

Schouw 87

2408RW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorburg

Fotoalbum

Schouw 87 Alphen aan den Rijn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, werk-/hobbykamer, balkon en diepe tuin met berging In de populaire wijk Kerk & Zanen in Alphen aan den Rijn staat deze verzorgde en instapklare eengezinswoning van ca. 127 m² te koop. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een aparte werk-/hobbykamer met toegang tot een zonnig balkon, en een diepe achtertuin met berging en achterom. Een comfortabele en ruime woning op een rustige locatie, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers die ruimte en flexibiliteit zoeken. ________________________________________ Waarom dit jouw volgende thuis zou kunnen zijn: - Royale tuingerichte woonkamer met grote raampartijen - Open keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de straat - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Extra kamer op zolder: ideaal als thuiswerkplek, hobby- of logeerkamer - Balkon op het westen, toegankelijk vanuit de werk-/hobbykamer - Diepe tuin met achterom en berging - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Rustige ligging nabij winkels, scholen, OV en natuur ________________________________________ Ligging De woning is gelegen aan De Schouw, een rustige en kindvriendelijke straat met een speels gevelbeeld en veel groen. Direct om de hoek ligt een kleinschalig parkje met speeltoestellen, waar buurtkinderen samen spelen. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo de natuur in via het Polderpeil. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum De Atlas, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, het Europapark én het centrum van Alphen aan den Rijn zijn eenvoudig bereikbaar. Via de N11 en N207 ben je bovendien snel onderweg richting Leiden, Den Haag, Utrecht of Amsterdam. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de achtertuin. De ruimte is functioneel in te richten met een royale zithoek en eethoek. De trapkast biedt praktische opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, afgewerkt in lichte tinten met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: ? Koelkast ? Combimagnetron ? 4-pits inductiekookplaat ? Afzuigkap ? Vaatwasser Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een aparte was-/cv-ruimte. Alle kamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12 m² en 6 m² groot – perfect als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is modern en strak afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer. Voorzien van een ruime hoekdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is slim ingedeeld in twee afzonderlijke kamers. Aan de achterzijde vind je de vierde volwaardige slaapkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer en voldoende daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het balkon van ca. 9 m² op het westen – een heerlijke plek om na het werk even te ontspannen in de avondzon. ________________________________________ Buitenruimte De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een groene strook met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 8 m², voorzien van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar en ligt op het noordoosten, waardoor je zowel ochtend- als middagzon hebt. ________________________________________ Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Perceeloppervlakte: ca. 130 m² (eigen grond) - Energielabel: A - Volledig geïsoleerde woning - Vier volwaardige slaapkamers - Extra werk-/hobbykamer met toegang tot balkon - Balkon op het westen (ca. 9 m²) - Tuin met achterom en berging - Moderne badkamer met tweede toilet en hoekdouche - Open keuken met inbouwapparatuur - Separate was-/cv-ruimte op de eerste verdieping - Rustige, kindvriendelijke buurt met groen en speelruimte - Winkels, scholen, OV en natuur op loop-/fietsafstand - Uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad ________________________________________ Overige informatie Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Op deze woning is een voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van toepassing. Benieuwd naar deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne werkruimte én een ideale ligging? Neem gerust contact met ons op – we leiden je met plezier rond.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-1073 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.