Direct naar de inhoud
Logo van HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Toussaintstraat 48

2406XP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.953

Fotogalerij

Toussaintstraat 48 Alphen aan den Rijn
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE, GUNSTIG GELEGEN WONING IN CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN ALGEMEEN In een gezellige én rustige buurt in het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met tuin en eigen parkeerplek. Deze jaren dertig 30 woning is in 2024 gerenoveerd en gerealiseerd vanuit een voormalige kapperszaak. Deze hoekwoning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer op de begane grond. De woning is gunstig gelegen IN het centrum van Alphen met het NS-station, scholen, theater en bioscopen, recreatiegebieden en de uitvalswegen binnen handbereik. Benieuwd naar deze woning in hartje centrum? Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de fijne sfeer van deze unieke woning! INDELING Begane grond Ruime entree, hal met meterkast en garderode met veel raampartij en lichtinval. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst treft aan de rechterkant de woonkamer. De woonkamer heeft lichte kleuren en is voorzien van sfeervolle spotjes in het plafond. Dankzij de grote raampartij er is veel lichtinval in de woonkamer. De ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas met houten kozijnen. De eethoek bevindt zich in het midden van de woning. De eethoek is een echte blikvanger, een lichte warme plek met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. Keuken De keuken is moderne open keuken, strak en van alle gemakken voorzien. Dankzij de praktische opstelling is er veel werk- en bergruimte, terwijl het kookeiland met barzitplaatsen zorgen voor een gezellig en sociale setting. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, twee ovens, een Pelgrim inductiekookplaat met afzuiging, Whirlpool koelkast en vriezer, en een AEG-vaatwasser. Tevens is er via de keuken toegang tot de tuin. Tuin Via de deur bij de keuken is er directe toegang tot de tuin, die beschut is en beschikt over een royale zithoek. Aan deze kant van de woning bevindt zich ook de oprit, waar plek is voor twee auto’s. Berging buiten Via de oprit is er toegang tot de stenen berging, die voorzien is van elektra en extra opslagmogelijkheden biedt. Toilet Sfeervolle en stijlvol afgewerkte toiletruimte met een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van modern sanitair en een strak hangtoilet. De wanden zijn afgewerkt met karakteristiek donker behang. De achterwand is betegeld met glanzende tegels. Boven het toilet bevindt zich een praktisch plateau. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking is dit toilet niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher binnen de woning. Badkamer De badkamer op de begane grond straalt luxe en functionaliteit uit. Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle inrichting op, lichte tegels, hoogwaardige materialen, beton look en een subtiele afwerking geven een elegante en moderne sfeer. De badkamer beschikt over een vaste regendouche. Voor extra gemak is er ook een handdouche aanwezig. In de muur van de douche is een praktisch nisje verwerkt, perfect voor shampoo, douchegel en andere verzorgingsproducten, waardoor alles netjes en binnen handbereik blijft. De grote ronde spiegel boven de wastafel heeft geïntegreerde verlichting, wat samen met de wastafel een moderne en luxe sfeer in de badkamer creëert, ook hier is een handig nisje aanwezig. In de gang tussen de woonkamer, badkamer en eerste verdieping zijn de cv-ketel en wasmachine en droger praktisch gesitueerd. 1e verdieping Via de nieuwe (luie) trap bereikt u de eerste verdieping, die beschikt over een royale overloop met in het plafond geïntegreerde spots, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor onderhoudsvriendelijkheid, duurzaamheid en een nette afwerking. Vliering Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar, die is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en extra opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen of overige opslag. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en goed onderhouden eengezinswoning - Voorzien van dubbel glas - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping - In een rustige straat met een basisschool en speeltuinen om de hoek - Jaren 30’ woning die in 2024 netjes is gerenoveerd - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Dubbele parkeerplaats op eigen terrein - Parkeervergunning in de straat €40,- per jaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.