Direct naar de inhoud
Logo van HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Verdihof 36

2402VC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.951

Fotogalerij

Verdihof 36 Alphen aan den Rijn
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DRIVE-IN WONING MET EIGEN OPRIT, ZONNEPANELEN EN UITGEBOUWDE TUINKAMER MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN IN DE KINDVRIENDELIJKE COMPONISTENBUURT - Ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk - Drie slaapkamers en voorzien van elektrische zonwering - Balkon aan voor-en achterzijde - Zeer lichte doorzonkamer - Inpandige berging en parkeren op eigen oprit - Speeltuinen en scholen in de nabije omgeving - Uitgebouwde tuinkamer - Zonnepanelen ALGEMEEN Deze drive-in woning in de geliefde Componistenbuurt biedt rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht, zowel voor als achter. De woning is gelegen in een doodlopende straat en heeft een eigen oprit. Met scholen, winkels en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand, heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Perfect voor wie comfortabel, praktisch en in een kindvriendelijke omgeving wil wonen. De Zegerplas in het prachtige Park Zegersloot ligt op loop- en fietsafstand, met volop recreatiemogelijkheden zoals een kinderboerderij, pannenkoekenhuis, horeca en een waterskibaan. Via het Dijkslootpad wandel je zo naar deze hotspots én winkelcentrum Herenhof. Met de auto ben je in 5-10 minuten op de N11 naar Leiden en Utrecht, of de N207 richting Schiphol en Amsterdam, perfect voor snelle verbindingen! Klaar om te ontdekken hoe fijn het wonen hier is? Plan snel een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de unieke sfeer van deze woning! INDELING Begane grond De woning is toegankelijk via de voordeur of de inpandige garage. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de inpandige garage en de tuinkamer. De garage is voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitgebouwde tuinkamer met openslaande deuren, die extra leefruimte biedt, evenals een praktische bergruimte. Via deze ruimte loopt u zo de ruime tuin in met gunstige zonligging. Tevens heeft u via de trap in de tuin ook via buiten toegang tot de eerste verdieping. 1e verdieping Vanaf de overloop met de toiletruimte is de woonkamer met een fraai met glas uitgevoerde binnendeur te bereiken. De openwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met schuifpui op het zuiden aan de achterzijde van de woning. De woning heeft niet één, maar twee balkon(s) over de volledige breedte van de woning aan de voor- en achterzijde. Dankzij de grote schuifpui komt het natuurlijke licht binnen, terwijl u vanuit uw woonkamer geniet van een prachtig groen uitzicht. De perfecte plek om te ontspannen en de rust van de omgeving te ervaren. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een ingebouwde vaatwasser en koelkast. De keuken biedt veel opbergruimte, zowel onder als boven het aanrecht. 2e verdieping Met de trap gaat u naar de 2e verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van elektrische zonnewering. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een bad, hangend closet, wastafel en een wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde tuinkamer - Inpandige garage - Terras op zuiden - Recent vernieuwde meterkast - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Balkon aan de voor-en achterzijde over de volledige breedte van de woning - Zeer lichte doorzonkamer - Kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, uitvalswegen en sportfaciliteiten in nabije omgeving - Parkeergelegenheid op eigen oprit - Cv-ketel uit 2022 - Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.