Direct naar de inhoud
Logo van HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Vorselenburgstraat 1

2405XJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vorselenburgstraat 1 Alphen aan den Rijn
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf €375.000,- k.k. ALGEMEEN Deze karakteristieke jaren ’10 woning aan de Vorselenburgstraat 1 in Alphen aan den Rijn is een unieke kans voor kopers in het centrum willen wonen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, een achterplaats op het zuidoosten en dubbele berging. De woning beschikt over energielabel F. Daarmee is het een ideaal opknapproject voor wie een huis naar eigen smaak wil inrichten en verduurzamen. Dankzij de centrale ligging woon je op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de uitvalswegen N11 en N207 en het NS-station zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Den Haag en Utrecht eenvoudig te bereiken zijn. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek, is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en beschikt tevens over een schuifpui naar de achterplaats. Daarnaast is er een airco aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal met de toiletruimte, wasruimte en de achterplaats. De woning beschikt over twee bergingen met betonnen vloer, verwarming en elektra. Vanaf de straatzijde is er via de bergingen een eigen opgang naar de achterplaats. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een airco. De slaapkamer aan de achterzijde is woning breed, heeft een ruime kast onder het dak waarin tevens de cv-ketel is geplaatst, beschikt over een wastafel en is eveneens voorzien van een airco. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel met bijbehorende kast. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart tweede toilet. Tweede verdieping / vliering De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een werkruimte. Onder het gehele schuine gedeelte zijn praktische schuifkasten geplaatst, waardoor er veel bergruimte beschikbaar is. Voor nu wordt deze verdieping gebruikt als bergzolder. TUIN / PLAATS De achterplaats is gelegen op het zuidoosten en daarmee ideaal voor de ochtendzon. Hier kun je heerlijk in alle rust genieten van een kop koffie of ontbijt in de zon. De plaats is groot genoeg voor een fijne tuinset en biedt zo een prettige plek om te ontspannen, terwijl je toch op loopafstand van het centrum woont. Over de gehele zijkant van de woning zijn twee bergingen die direct toegang geven tot de achterplaats en de woonkamer. BIJZONDERHEDEN Karakteristieke jaren ’10 woning met veel potentie Twee ruime slaapkamers (beide met airco) Vaste trap naar de tweede verdieping Energielabel F Achterplaats op het zuidoosten met dubbele berging Betonnen vloer met vloerverwarming in woonkamer en bergingen Badkamer met wastafelmeubel en bijbehorende kast Gehele woning voorzien van op maat gemaakte horren en raamdecoratie Centrale ligging nabij het centrum van Alphen aan den Rijn en alle voorzieningen AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN Gebruiksoppervlakte - Wonen 82.5 m2 - Overige inpandige ruimte 15.3 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Totale bebouwing 97.8 m2 Bruto inhoud - Wonen 323.6 m3 - Overige inpandige ruimte 73 m3 - Externe bergruimte 0 m3 - Totale bebouwing 0 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van d gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.