Direct naar de inhoud
Logo van Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Brandenhof 6

6628AP Altforst • Gelderland

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.984

Fotogalerij

Brandenhof 6 Altforst
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een gezellige gezinswoning? Kom dan sfeerproeven in deze twee-onder-een-kapwoning aan de Brandenhof 6 in Altforst. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. De keurig onderhouden woning is licht, praktisch ingedeeld en biedt nieuwe bewoners volop mogelijkheden voor het realiseren van hun woonwensen. Thuiswerken, kantoor aan huis, een hobby- of speelkamer: je wordt hier op je wenken bediend. Aan de voorzijde van de woning is een mooie carport met lichtkoepel en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Boven de dubbele berging met separaat een toiletruimte, is een zolder met zowel voor als achter een dakraam. Deze verdieping is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de ruime hal, die is voorzien van een modern toilet en biedt toegang tot de woonkamer. Daar zorgt de natuurlijke lichtinval voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en tijdens het koken kan je gezellig verder kletsen met gezinsleden aan de keukentafel. Naast de keuken is er nog een ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting, volop kastruimte en een wastafelmeubel. Vanuit daar loop je door naar de serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Een heerlijk plek om ’s morgens de dag op te starten met een kop koffie of ’s avonds even samen de dag door te nemen. Op de eerste verdieping met ruime overloop zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de kamer rechtsachter voorzien is van vaste kasten en de kamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en design radiator. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met dakramen aan de voor- en achterzijde. De royale, lichte voorzolder met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling heeft veel bergruimte. Een ideale plek om de was te doen. Aan de achterzijde is een werkkamer met dakraam. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft volwassen beplanting, een vijver en een berging met overkapping. Omgeving en ligging Het mooie dorpje Altforst heeft een landelijk karakter en behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het ligt in het schitterende buitengebied tussen de steden Nijmegen en Tiel waar je terecht kunt voor kunst, cultuur en stadse voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden ligt de oriëntatie op Druten en Beneden-Leeuwen, beide met een breed scala aan winkels. Zowel inwoners als toeristen genieten van fietsroutes over de dijken en het grootschalige recreatiegebied "De Gouden Ham". In de zomer is dat de perfecte plek om heerlijk te ontspannen, zwemmen en (water)sporten. Bereikbaarheid Altforst ligt centraal in Nederland en heeft uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen A2, A15, A50 en de N322. Grote steden als Tiel en Nijmegen zijn hiermee binnen handbereik. Dichter bij huis liggen de dorpen Druten en Beneden Leeuwen. Met de veerpont ben je snel in de binnenstad van Oss. Bijzonderheden - Zeer kindvriendelijke ligging aan gemeenschappelijk groen in een doodlopend straatje. - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR Proline ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6628

Google Maps

Bekijk Altforst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Altforst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Altforst. In 2026 waren er 638 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

638

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Altforst
Jaar Inwoners
2021 580
2022 560
2023 630
2024 655
2025 630
2026 638

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Altforst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 85 15-25: 95 25-45: 135 45-65: 215

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

120

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

485

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 13
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

39

Label A

32

Label G

32

Label C

31

Label D

28

Label F

25

Label E

7

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Altforst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.960
2021 1.990 4.120
2022 1.550 3.800
2023 1.240 3.640
2024 1.210 3.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.470

Huurwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.330

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Altforst (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Altforst
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Altforst.

Veelgestelde vragen over wonen in Altforst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Altforst?

Altforst telt in 2026 ongeveer 638 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Altforst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Altforst is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Altforst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Altforst?

In Altforst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer woningen in Altforst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.