Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Hof van Twente

Bollenweg 5

7495RV Ambt Delden • Overijssel

Beschikbaar

€ 939.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 959.630

Koopprijs /m²: € 4.514

Fotogalerij

Bollenweg 5 Ambt Delden
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met comfort, vrijheid en kwaliteit – Vrijstaande notariswoning op royale kavel nabij Delden Wonen op een prachtige, vrije locatie in het groen, met rust, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande notariswoning ligt in het buitengebied van Delden en biedt een fraaie combinatie van luxe wooncomfort, energiezuinigheid en privacy. De woning is goed geïsoleerd en is met zorg en aandacht onderhouden, wat resulteert in een aangenaam en comfortabel woonklimaat, het hele jaar door. De woning staat op een royale kavel van 1.915 m² en wordt omgeven door groen, waardoor u hier in alle vrijheid kunt wonen zonder directe inkijk. Met een inhoud van circa 834 m³, een verzorgde tuin rondom, een grote vrijstaande garage met overkapping en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die rust, kwaliteit en ruimte op natuurlijke wijze samenbrengt. De locatie De woning ligt aan een rustige zijweg van de Bollenweg, midden in het landelijke Ambt Delden. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend en aantrekkelijk landschap van bossen, weilanden en lichte glooiingen, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand in Delden, Goor, Enter, Rijssen en Hengelo. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en een treinstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de snelweg A1 ligt op circa vijf minuten rijden, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De indeling is als volgt U betreedt de woning via een ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer of als levensloopbestendige slaapkamer. De royale en lichte living straalt sfeer en karakter uit, mede dankzij de open haard met schouw. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De aparte woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette badkamer met douche en vaste wastafel. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een royale overloop met vide. Hier vindt u drie ruime slaapkamers met vaste kasten, een apart toilet, een sauna en een luxe badkamer met ligbad, douchehoek en een dubbel wastafelmeubel. De bijgebouwen en het erf De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 45 m² en beschikt over een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle overkapping van circa 16 m², waar u dankzij het afsluitbare scherm ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt zitten. Het erf is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Door de vrije ligging en de omringende beplanting ervaart u hier een aangename rust. Op eigen terrein is bovendien ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Voorzieningen: * De woning is volledig geïsoleerd; * Begane grond grotendeels voorzien van natuurstenen vloer; * De woning is voorzien van vloerverwarming en koeling (begane grond); * Eigen parkeerplaats voor meerdere auto's; * De garage kan tevens ingericht worden als praktijkruimte; * In 2022 is de buitenkant van de woning nog geschilderd; Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Loop

Hypotheek berekenen

€ 939.000

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 959.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
1915 m²
Inhoud
834 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7495

Google Maps

Geografisch overzicht Ambt Delden

Verken Ambt Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ambt Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ambt Delden. In 2025 waren er 1.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.700.

Inwoners

1.933

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.530

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ambt Delden
Jaar Inwoners
2021 1.931
2022 1.934
2023 1.964
2024 1.946
2025 1.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ambt Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 396.723
2022 EUR 415.564
2023 EUR 471.734
2024 EUR 483.276
2025 EUR 496.700

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 460 0-15: 266 15-25: 262 25-45: 312 45-65: 633

Opleidingsniveau

Hoger

353

Praktisch

153

Middelbaar

633

Herkomst inwoners (2025)

Europa

93

Nederland

1.790

Buiten Europa

51

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 108
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 137

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 26
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

183

Label B

88

Label C

82

Label F

68

Label D

59

Label A

57

Label E

23

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ambt Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.987 4.326
2021 2.311 4.544
2022 1.788 4.270
2023 1.440 4.150
2024 1.410 4.288

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.546

Koopwoning

Gas: 1.458 • Elektriciteit: 4.404

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.158

Vrijstaande woning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 4.484

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.258 • Elektriciteit: 3.456

Bedrijvigheid in Ambt Delden (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 164
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 37
Cultuur, recreatie en overige diensten 33

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 489

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ambt Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ambt Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Ambt Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?

Ambt Delden telt in 2025 ongeveer 1.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?

In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Ambt Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.