Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

Dwarsakkers 35

3958HJ Amerongen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amerongen

Fotogalerij

Dwarsakkers 35 Amerongen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke buurt staat deze tussenwoning met een vrijstaande garage en aangrenzende schuur. De woning is ideaal gelegen: op korte loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang en de supermarkt. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een brede groenstrook, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. Binnenkomend valt direct de lichte woonkamer op, met een fijne doorkijk richting de achtertuin. De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning biedt veel werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. De achtertuin ligt op het noorden en is een fijne plek om te ontspannen, met voldoende zon in de zomer en een prettige schaduwplek op warme dagen. Hoewel de woning toe is aan wat modernisering, biedt het een uitstekende basis om er geheel je eigen thuis van te maken. Een heerlijke eengezinswoning met veel potentie, alle voorzieningen in de buurt en een fijne ligging in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. Amerongen is een schilderachtig dorp gelegen in de Utrechtse Heuvelrug. De ligging is prachtig nabij bossen en uiterwaarden. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorziening zoals diverse basisscholen en sportverenigingen, restaurants, eigentijdse winkeltjes en galeries. Maar ook voor de dagelijkse boodschappen kun je gewoon in het dorp terecht. De ligging van Amerongen in het midden van Nederland is ideaal, zowel met auto als openbaar vervoer heb je goede verbindingen naar de grotere dorpen en steden. Indeling woning Je komt de woning binnen in de hal waar de garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast zich bevinden. Vervolgens kom je in de diepe woonkamer, met aangrenzend de halfopen keuken. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een grote raampartij waardoor er een grote hoeveelheid lichtinval is. Fijn als je aan de eetkamertafel je huiswerk aan het maken bent of een spelletje zit te spelen. Maar ook plezierig als je op de bank een boek zit te lezen met een kop thee erbij. In de woonkamer vind je ook een handige provisiekast, perfect om huishoudspullen, speelgoed en etensvoorraad in op te bergen. De ruime halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze biedt veel werk- en opbergruimte. Er is een gezellig barretje waar je kunt aanschuiven terwijl er gekookt wordt. Zo wordt koken niet alleen een praktische bezigheid, maar een moment om samen te genieten en bij te praten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ieder van verschillend formaat, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een ouderslaapkamer, kinderkamers of bijvoorbeeld een kantoor- of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchehoek, toilet en een ruim wastafelmeubel. Dankzij de ramen valt er veel daglicht binnen en is goede ventilatie verzekerd. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een lichte en ruime zolder die eenvoudig kan worden omgevormd tot één of twee extra (slaap)kamers met een dakkapel. Hier vind je ook voldoende ruimte om spullen overzichtelijk op te bergen. De achtertuin ligt op het noorden en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw. Een vijver en het bestraatte terras maken het een heerlijke plek om te ontspannen of samen buiten te zijn. Achter in de tuin staat de stenen garage, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of speelgoed. De garage biedt ook de mogelijkheid om de auto veilig op eigen terrein te parkeren, maar je kunt ook nog buiten achter de garage op eigen terrein parkeren. Er liggen 4 stuks nieuwe zonnepanelen op de voorzijde van de woning, deze zijn in 2024 geïnstalleerd. Extra gegevens: - Bouwperiode:1980 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4687 - Grondoppervlakte: 162 m² - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 404 m³ - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Parkeerruimte: zowel in als achter de garage mogelijk - Ligging van terras: noorden - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.