Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

Pr Margrietstraat 11

3958XW Amerongen • Utrecht

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.806

Fotogalerij

Pr Margrietstraat 11 Amerongen
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige plek in Amerongen staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Pr. Margrietstraat 11. De woning heeft een prettige uitstraling, lichte leefruimtes en een praktische indeling. Buiten geniet je van een heerlijk ruime tuin, een garage met aparte berging en een riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Met drie slaapkamers en een extra royale kamer op de zolderverdieping biedt de woning vele mogelijkheden. De ligging maakt het geheel compleet. Rustig wonen met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand én met het groen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn dichtbij. Je komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang en de praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte met grote raampartijen en een sfeervolle haard als centraal element. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eettafel met zicht op, én toegang tot, de tuin. Hierdoor ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten en voelt de woonkamer open en verbonden aan. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op het woongedeelte. De lichte hoekopstelling zorgt voor een rustige uitstraling en biedt veel werk- en opbergruimte. Dankzij de deur naar buiten is er ook vanuit de keuken een directe verbinding met de tuin. Dat maakt de keuken niet alleen praktisch in gebruik, maar ook prettig in de dagelijkse woonbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn ruimer van formaat en beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De derde kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een bad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel. Op de overloop is daarnaast nog een vaste kast aanwezig. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra kamer. Dankzij de dakkapel is hier een prettige vierde slaapkamer ontstaan, die ook uitstekend geschikt is als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De schuine kap geeft deze verdieping een eigen sfeer en zorgt daarnaast voor extra bergruimte. De achtertuin is ruim opgezet en heeft een groene, rustige uitstraling. Door de beplanting, de beschutte ligging en de verschillende mogelijkheden is dit een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft. Er is ruimte voor een terras dicht bij de woning, maar ook voor een tweede zitplek verder in de tuin. Zo kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw opzoeken. De garage en berging liggen praktisch aan de tuin en bieden volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of opslag. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet, trapopgang en trapkast. Lichte woonkamer met haard, ruimte voor een zithoek en een eethoek aan de tuinzijde. Lichte hoekkeuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer met bad/douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Tweede verdieping Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Buitenruimte Groene, beschutte achtertuin met terras en beplanting. Garage en schuur/berging aan de achterzijde. Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Extra gegevens • Bouwjaar: 1965 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 3417 • Grondoppervlakte: 333 m² • Verwarming: CV • Inhoud: ca. 380 m³ • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Parkeerruimte: eigen terrein • Ligging van de tuin: zuidwesten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.