Direct naar de inhoud
Logo van BOOG Makelaardij

Aïdastraat 20

3816TM Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Aïdastraat 20 Amersfoort
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze net onderhouden uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is best uniek te noemen in de wijk Schuilenburg doordat de zij-uitbouw en ook aan de achterzijde is er een leuk stukje uitgebouwd is! Hierdoor is er een knusse eetkamer ontstaan is en een extra brede woonkamer met een gezellige gashaard en niet te vergeten een handig werk/computerhoekje. Deze net onderhouden woning is gelegen in een rustig deel van Schuilenburg. Nabij de A28 en A1 en met het fietstunneltje bent je zo veilig in Leusden. Dit goed onderhouden pand is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer van bijna 70m² en een ruime garage met elektrische garagedeur. De woning biedt maar liefst 145m² aan woonruimte! Daarnaast is er nog veel extra bergruimte op zolder onder de schuine kap. Locatie & Omgeving Amersfoort staat bekend om zijn gezellige centrum, goede schoolsystemen, supermarkten in de buurt en perfecte bereikbaarheid. Dit is precies waar de Aïdastraat 20 in uitblinkt. Gelegen aan een rustige weg in een residentiële buurt, biedt het de perfecte omgeving voor zowel stellen als gezinnen. Met een vrij uitzicht, is er ook een gevoel van rust en ruimte. Algemene kenmerken van de woning Gebouwd in 1970, heeft dit semi-vrijstaand pand karakter en charme. Met in totaal 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, is het perfect voor een gezin. De woning geniet van goede isolatie, met dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Dankzij de HR ketel en de beschikking over mechanische ventilatie, is het huis uitgerust met een energielabel D. Dat betekent comfortabele warmte in de winter en verfrissende koelte in de zomer maanden. Begane grond Entree hal met toiletruimte, trapkast, sfeervolle woonkamer met aparte eetkamer en een royale ruime van bijna 70m². Aangrenzend bevindt zich een open keuken eetbar en voorzien van inbouwapparatuur; inductie kookplaat, vaatwasser, heteluchtverwarming combi magnetron oven, vrieskast, koelkast, afzuigkap en close-in boiler voor snel warmwater. 1e Verdieping Op de overloop is nog een handige bergkast naast de 3 slaapkamers en een fraaie badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping; Overloop met wasmachine/droger aansluiting en nieuwe CV combi ketel (2026)! ruime slaapkamer dankzij de dakkapel. Buitenruimte & tuin Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of als werkruimte. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren kan eenvoudig op openbaar terrein, maar er is ook een extra parkeerplaats op eigen terrein. De garage biedt eveneens ruimte voor het stallen van een auto. Bijzonderheden & extra informatie - Extra brede woonkamer met veel daglicht en gezellige gashaard. - 4x slaapkamers - Woonoppervlakte van 145m² - garage met elektrische deur 24m² - Zonnige tuin, met zonnige terrassen in zowel de achtertuin al de zijtuin. - Vrij uitzicht - Openbaar parkeren en op eigen oprit! We nodigen je van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen ervaren. Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden. Mis deze kans niet en maak van deze woning jouw droomhuis!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.