Direct naar de inhoud
Logo van NUL33 Garantiemakelaars

Afrikaring 39

3823CH Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.532

Fotogalerij

Afrikaring 39 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en moderne gezinswoning met vide, 5 slaapkamers en twee badkamers in Kattenbroek. Ben je op zoek naar een ruime, lichte woning met een bijzondere indeling en moderne afwerking? Deze karakteristieke ringwoning aan de Afrikaring 39 in Kattenbroek biedt maar liefst ca. 184 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage én een indrukwekkende vide met hoge raampartijen. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, licht en comfort waarderen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Dankzij de speelse indeling, de vide en de grote glaspartijen is er een heerlijk open en lichte sfeer in huis. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de ruime woonkeuken, het hart van het huis. Dankzij de vide en de hoge glazen pui over twee verdiepingen is dit een plek met bijzonder veel licht en sfeer. De keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast vind je hier een hal, toilet, ruime entree en toegang tot de garage. De tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Eerste verdieping De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en voelt dankzij de vide heerlijk ruim en licht. Grote raampartijen (voorzien van screens) aan beide zijden zorgen voor een prettige, open sfeer. Ook is er een praktische bergkast aanwezig en de hoofdentree met bordestrap aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een modern afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de cv-opstelling. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een eigen balkon aan de voor- en achterzijde. Eén kamer beschikt over een vaste kastenwand en elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel — ideaal voor gezinnen of gasten. Buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en beplanting, en heeft een fijne zuidwestelijke ligging. Dankzij de gunstige zonstand kun je hier het grootste deel van de dag buiten genieten. Aan de voorzijde is ruimte om te parkeren op eigen terrein, direct voor de garage. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Kattenbroek — een groene, ruim opgezette wijk met een kenmerkende architectuur. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: het winkelcentrum Emiclaer, scholen, speelplekken en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het historische centrum van Amersfoort ligt op slechts 10 minuten fietsen. Kortom: een moderne en royale gezinswoning met een unieke indeling, volop licht en ruimte, gelegen op een gewilde locatie in Amersfoort. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
637 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.