Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Afrikaring 53

3823CH Amersfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bunschoten-Spakenburg

Fotogalerij

Afrikaring 53 Amersfoort
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groots wonen in Amersfoort! Met maar liefst 190 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt deze woning je een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Dankzij de dubbele entree op zowel de begane grond als de eerste verdieping kun je wonen en werken hier moeiteloos combineren. Of je nu kiest voor een ruim gezinshuis, dubbele bewoning of een creatieve splitsing van de ruimtes, deze woning geeft je alle vrijheid. Het is een statig herenhuis, onder architectuur gebouwd, met hoge raampartijen die het huis van binnen licht en ruimtelijk maken en een open woonsfeer creëren. De woonkeuken grenst direct aan de verzorgde tuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, een perfecte plek om samen te eten, borrelen of simpelweg genieten van de rust. De woning is uitstekend onderhouden, relatief jong en voorzien van modern wooncomfort. Met 16 zonnepanelen en energielabel A ben je klaar voor de toekomst. Daarbij maakt de royale opzet, de dubbele parkeerplaats aan de voorzijde en de praktische indeling dit huis tot een ideale plek voor wie ruimte zoekt zonder concessies. De kantoor-/praktijkruimte met eigen entree en toilet maakt de woning ideaal voor zelfstandigen die vanuit huis willen werken. De locatie Afrikaring 53 ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Kattenbroek. Op loopafstand vind je een gezondheidscentrum, winkelcentrum Emiclaer met supermarkten, winkels en gezellige horeca. Ook scholen, kinderopvang en speelplekken zijn dichtbij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, zowel bus- als treinverbindingen zijn binnen handbereik. Met de auto rijd je in enkele minuten de A1 op of richting knooppunt Hoevelaken. Het bruisende centrum van Amersfoort bereik je in 15 minuten, terwijl natuurliefhebbers hun hart ophalen in Park Schothorst of rondom de Vijver van Emiclaer. Indeling Ruime kantoor-/praktijkkamer met eigen entree, garderobekast, toilet en airco. De royale woonkeuken heeft vloerverwarming en biedt toegang tot de tuin en de eerste verdieping. Er is een ruime werkkast en een berging met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Tweede entree met meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime woonkamer met parketvloer en vide. Tweede verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel, douche en ligbad. Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte. Overige verdiepingen Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin De verzorgde achtertuin op het zuidwesten is volledig bestraat en biedt ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping, ideaal voor extra opslag. De tuin is omgeven door groen en houten schuttingen, wat zorgt voor veel privacy. Aan de voorzijde is een schuurtje aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.