Direct naar de inhoud
Logo van Wiggerman en Bonnes Makelaars

Amelisweerd 117

3813XE Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Amelisweerd 117 Amersfoort
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Schothorst ligt deze royale hoekwoning met praktijkruimte, op steenworp afstand van het Park Schothorst. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen én werken, of voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en groen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met balkon aan de voorzijde. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. Daarnaast is er een sauna, wat zorgt voor extra comfort en ontspanning in huis. Er zijn 13 zonnepanelen geplaatst en de woning is voorzien van een energielabel C. Een groot pluspunt is de ruime praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor werken aan huis of een eigen bedrijf, zonder dat dit ten koste gaat van de woonprivacy. Parkeren kan op eigen terrein. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een ruime berging, uitstekend geschikt als werkplaats of hobbyruimte. Aangrenzend is een gezellige overkapping, waar je beschut en comfortabel kunt zitten. Het totale perceel bedraagt 275 m², wat deze woning extra ruim maakt. De Amelisweerd kenmerkt zich als een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Daarnaast is Schothorst een bijzonder fijne wijk om te wonen: rustig, groen en toch zeer centraal. Het Park Schothorst ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreatie. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de binnenstad van Amersfoort is binnen korte tijd bereikbaar. Kortom; een veelzijdige woning op een uitstekende locatie die wonen, werken en ontspannen perfect combineert. Maak met ons kantoor Wiggerman en Bonnes Makelaars een afspraak voor een bezichtiging en wees welkom op de Amelisweerd 117 in Amersfoort! Globale indeling Begane grond: Zij-entree, ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, (uitgebreide en vernieuwde) meterkast, toegang tot bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met aan de voorzijde een open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, oven en vaatwasser. De gezellige woonkamer is tuingericht, heeft ingebouwde kasten en is voorzien van een eikenhouten vloer. De achtertuin, zonnig gelegen op het zuiden, bereikt u middels een schuifpui. De tuin is volledig omsloten, voorzien van een achterom en heeft een fraaie overkapping met een houtkachel en buitenkeuken. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich nog een ruime berging/werkruimte, daarnaast is er vanuit de tuin toegang tot de sauna mét buitendouche. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een ruim balkon over de gehele breedte van de woning, aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer is recent vernieuwd, wordt verwarmd middels een infraroodpaneel en is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met veel opbergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Aan de voor- en achterzijde treft u nog twee extra slaapkamers. Praktijkruimte: De praktijkruimte is volledig gerenoveerd in 2021 en beschikt over een eigen ingang. Het is een prachtig lichte ruimte met lichtstraat en dakkoepels, daarnaast is er ook nog een raampartij en is de ruimte voorzien van een toilet en wastafelmeubel. De ruimte wordt verwarmd/gekoeld middels airconditioning (2021) en heeft vloerverwarming. Berging: Naast de ruime berging/werkruimte in de achtertuin is er nog een tweede berging voor fietsen en andere spullen, toegankelijk via de voortuin. Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein, daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur. Bijzonderheden: - Unieke hoekwoning in Schothorst met ruime praktijkruimte. - Verwarming en warm water via C.V.-ketel. - 13 zonnepanelen geplaatst eind 2023. - Voorzien van een energielabel C. - Bouwkundig rapport beschikbaar via de makelaar. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.