Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Baak van Brouwershaven 7

3826GA Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 4.580

Fotogalerij

Baak van Brouwershaven 7 Amersfoort
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met maar liefst circa 157 m² woonoppervlak, een zonnig dakterras, diepe achtertuin én een eigen parkeerplaats met laadpaal op een mandelig terrein. Deze moderne woning uit 2016 combineert comfort, luxe en sfeer op een prachtige manier en is volledig instapklaar. De woning is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder strak gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming door de gehele woning, een stijlvolle pvc-vloer op de verdieping en een luxe leefkeuken met kookeiland. Dankzij de grote raampartijen geniet u in vrijwel iedere ruimte van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst, een moderne woonomgeving met veel groen, waterpartijen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een ideale woonplek voor gezinnen. Bouwjaar 2016. Woonoppervlakte 157 m². Perceeloppervlakte 152 m². Energielabel A+. INDELING Begane grond: via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte. De begane grond is afgewerkt met een stoere beton designvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. De royale leefkeuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Deze luxe keuken beschikt over een stijlvol kookeiland met gaskookplaat, spoelbak en gezellige baropstelling. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De oven en vaatwasser zijn recent vernieuwd. Extra bijzonder is de sfeervolle koffiecorner die perfect aansluit bij het luxe karakter van de woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een praktische trapkast en vaste kastenwanden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De verzorgde achtertuin is ruim 14 meter diep en fraai aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en meerdere gezellige zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voorzien van elektra en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein, inclusief eigen laadpaal voor een elektrische auto. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met veel glasoppervlak en een prettige lichtinval. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van screens. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. De royale master bedroom aan de achterzijde heeft toegang naar de inloopkast met shutters én directe toegang tot de luxe badkamer. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een grote open zolderruimte met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier een aparte wasruimte, wastafel, de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Vanuit deze verdieping bereikt u het heerlijke dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. BIJZONDERE KENMERKEN - Moderne en luxe woning uit 2016 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming door de gehele woning - Luxe leefkeuken met kookeiland - Vier ruime slaapkamers mogelijk - Royale tweede verdieping met dakterras - Fraai aangelegde achtertuin van ruim 14 meter diep - Eigen parkeerplaats met laadpaal aanwezig - Vrijstaande berging met elektra - Gelegen aan water met vrij uitzicht - Instapklare afwerking met strak stucwerk en moderne materialen

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
560 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.