Direct naar de inhoud
Logo van HelderinHuizen.nl

Baak van Camperduin 46

3826GH Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.064

Fotogalerij

Baak van Camperduin 46 Amersfoort
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Baak van Camperduin 46 in Amersfoort, dé perfecte woning voor starters, stellen, gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een rustige locatie in een levendige omgeving nabij alle voorzieningen. Je zal verliefd worden op deze schitterende tussenwoning met vijf ruime slaapkamers, gebouwd in 2012. Het huis biedt 140 m² woonplezier aan een rustige eenrichtingsverkeer weg en combineert perfecte isolatie met een energieklasse van A+. Voeg daar de aanwezigheid van zonnepanelen aan toe en je hebt een huis dat niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam is. De woning ligt in een fijne omgeving, waar rust en gemoedelijkheid hand in hand gaan. Hier ervaar je de charmes van het wonen in Amersfoort Vathorst, dicht bij scholen, wandelparken en speeltuinen en nabij uitvalswegen ( A1 en A28). Het winkelcentrum Vathorst is gemakkelijk bereikbaar voor al je dagelijkse boodschappen, alsmede het NS station Amersfoort Vathorst. Tevens zijn er meerdere speeltuinen vlakbij en begeef je je binnen 10 minuten lopen in het weiland. Deze ruime tussenwoning is uitstekend onderhouden. Het is een herenhuis type woning, compleet met dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele HR++ beglazing. De woning is voorzien van massief houten vloeren, horren voor alle ramen plus zonneschermen. 2 ramen hebben ook rolluiken. De heerlijke tuin ligt op het zuidwesten waardoor je van 's ochtends tot s' avonds zon in de tuin hebt en schaduwplekjes. Indeling Op de begane grond is er een ruimtelijke woonkamer met veel natuurlijk licht, ideaal voor ontspanning en gezellige avonden met de familie of vrienden in de ruime keuken met L-vormig keukenblok voorzien van een vaatwasmachine (Bosch) en inductiekookplaat (Bosch 2022). Door het grote raam heb je vanuit de keuken heerlijk zicht over het water en het groen. In de hal bevindt zich naast het toilet, ook een grote ruime bergkast. Op de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als je extra kamers nodig hebt voor gasten of een thuiskantoor. De eerste verdieping heeft ook een nette badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, aparte douche en dubbele wastafel. Op deze verdieping zijn verder drie slaapkamers. De tweede verdieping heeft een fijne wasruimte met de CV ketel, mechanische ventilatie, omvormer van zonnepanelen en wasmachine opstelling. Verder zijn op deze verdieping twee zeer ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning. Het huis heeft een fijne groene tuin (aangelegd in 2020), en een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag. Parkeren is geen probleem hier, aangezien er parkeerfaciliteiten op het VVE binnenterrein aanwezig zijn met een prive-parkeerplek. Bijzonderheden - Tuin op het Zuid-Westen - Prive- parkeerplaats - Energieklasse A+ - Ligging in een rustige straat en een fijne omgeving - Voorzien van 14 zonnepanelen (2019) - Schilderwerk buiten 2023 - VvE € 29/mnd Ben je klaar om je volgende hoofdstuk in Baak van Camperduin 46, Amersfoort te beginnen? Wacht dan niet langer! Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en deze schitterende woning in alle rust te ervaren. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in wat jouw toekomstige thuis kan zijn! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.