Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Baars 63

3824LN Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Utrecht

Fotogalerij

Baars 63 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime maisonnette verdeeld over 3 woonlagen met balkon, 2 slaapkamers en energielabel A Ben je op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling, veel lichtinval en een fijne buitenruimte? Dan is deze goed onderhouden maisonnette van circa 89 m², verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen, precies wat je zoekt! De indeling zorgt voor een prettig woongevoel en een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, waardoor de woning zowel praktisch als comfortabel aanvoelt. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, een praktische bergruimte en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, die efficiënt is ingedeeld en goed bereikbaar is vanuit de hal. Eerste verdieping (woonverdieping) De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier tref je de lichte en ruime woonkamer met open eetgedeelte van circa 25 m². De brede raampartij over de volledige breedte zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken ligt aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de eetkamer. Een ideale plek om te koken en gezellig samen te zijn. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot het balkon een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Buitenruimte & berging De woning beschikt over een fijn balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amersfoort. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook het gezellige historische centrum van Amersfoort eenvoudig per fiets bereikbaar is. Hier geniet je van sfeervolle terrassen, restaurants en winkels. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: - Goede verbindingen met het openbaar vervoer - NS-stations op korte afstand - Snelle toegang tot uitvalswegen richting o.a. Utrecht, Amsterdam en Zwolle Kortom: een ruime en instapklare maisonnette met veel lichtinval, een balkon en een uitstekende energieprestatie, gelegen op een fijne en goed bereikbare locatie. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 89 m² Verdeeld over 3 woonlagen Bouwjaar: 2001 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3) Energielabel A Balkon aanwezig Ligging Zelf een bezichtiging plannen? Klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat je gegevens achter en ontvang automatisch een e-mail om een tijdslot te reserveren of kom langs tijdens het open huis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.