Direct naar de inhoud
Logo van Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Banjostraat 1

3822DV Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.297

Fotogalerij

Banjostraat 1 Amersfoort
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime hoekwoning met luxe afwerking, volop privacy én een heerlijke ligging aan een groen park — welkom aan de Banjostraat! Achter deze verzorgde gevel schuilt meer ruimte dan je zou verwachten. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en dat merk je direct bij binnenkomst: een grote open leefruimte, een stijlvolle keuken uit 2023 en een heerlijke lichtinval maken dit huis tot een plek waar je je meteen thuis voelt. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige, autoluwe straat in de geliefde Muziekbuurt-Zuid (Zielhorst). Met scholen, kinderopvang, een winkelcentrum en openbaar vervoer om de hoek is dit een ideale plek voor gezinnen. Ook de binnenstad van Amersfoort ligt binnen handbereik: een comfortabele fietsrit van nog geen 15 minuten brengt je naar terrassen, winkels en cultuur. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in een indrukwekkende leefruimte van ca. 43 m². De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, waardoor een open, royale sfeer ontstaat. Grote meubels? Geen enkel probleem — hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek én een lange familietafel. De luxe keuken (2023) is een echte blikvanger. Voorzien van een kookeiland, moderne inbouwapparatuur, veel bergruimte en een stijlvolle koffiecorner is dit een droomplek voor kookliefhebbers. De marmeren vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een chique, comfortabele uitstraling. Een tussenhal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de praktische bijkeuken met bergruimte, cv-opstelling (2023) en aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping De ruime overloop leidt je naar drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Daarnaast is er een grote inloopberging die ideaal is voor koffers, hobbyspullen of kledingvoorraad. De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een royale inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Buiten Via de schuifpui stap je zo de besloten, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten in — perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. De ruime tuin voor de woning biedt volop privacy en is volledig af te sluiten met een stijlvol sierhekwerk. Hierdoor ontstaat een veilige en beschutte buitenruimte, ideaal voor kinderen, huisdieren of wie graag ongestoord buiten wil genieten. Daarnaast is er voldoende plek om een auto op eigen terrein te parkeren, waardoor je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek direct voor het huis. Pluspunten + Riante leefruimte van 43 m² op de begane grond +Luxe keuken uit 2023 met kookeiland en koffiecorner +Marmeren vloer mét vloerverwarming +Strakke wand- en plafondafwerking met moderne verlichting +Veel privacy door de rustige ligging en besloten tuin +Parkeren op eigen terrein mogelijk +Vrijstaande berging in de tuin + CV-ketel 2023 + Energielabel B +Direct grenzend aan een groen park met groot speel- en grasveld +Kindvriendelijke wijk, dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3822

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.