Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Beestenmarkt 33

3811JB Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Beestenmarkt 33 Amersfoort
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN IDEALE WONING VOOR IEDEREEN DIE BIJ DE BINNENSTAD WIL WONEN, MAAR OOK WIL GENIETEN VAN DE RUST EN EEN FIJNE TUIN. Welkom bij jouw toekomstige droomwoning in het hart van Amersfoort! Dit fijne appartement is gelegen op de begane grond en combineert een centrale ligging met een rustige, prettige leefomgeving. Je profiteert hier van een lichte woonkamer met directe toegang tot je eigen tuin. Met een moderne keuken, een ruime slaapkamer en een complete badkamer gelegen midden in de stad met alle voorzieningen om de hoek is dit dé plek waar jij je thuis zult voelen. Perfect voor starters die een goede balans zoeken tussen stad en ontspanning. Nieuwsgierig? Lees dan snel verder! WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Lichte en ruime woonkamer De woonkamer is het centrale hart van de woning. De grote raampartij laat veel natuurlijk licht binnen en via de deur stap je zo jouw eigen tuin in. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Moderne keuken Hou je van koken? Deze keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven en een koelkast met vriesgedeelte. Compact en goed ingedeeld, met een moderne uitstraling en comfortabel in gebruik. Hier maak je de lekkerste gerechten klaar! Royale slaapkamer met veel licht De grote slaapkamer biedt alle ruimte die je nodig hebt voor een tweepersoonsbed én een royale kledingkast. Dankzij de twee grote ramen komt er volop daglicht binnen, waardoor de kamer heerlijk licht en fris aanvoelt.  Fijne badkamer met wasmogelijkheid De badkamer is verzorgd: compact, maar alles wat je nodig hebt is aanwezig. Denk aan een wastafel, een moderne douche en een handige wasmachineaansluiting. Functioneel en netjes afgewerkt. Eigen tuin Via de woonkamer stap je direct jouw eigen tuin in. De tuin is op het zuiden gericht, hier kun je heerlijk de hele dag genieten van de zon en van de groene omgeving. Er is ruimte voor een fijne loungeset en een eettafel. Ideaal voor een rustig moment in de buitenlucht. THUISKOMEN IN HET HART VAN AMERSFOORT Dit appartement bewijst dat comfortabel wonen in een drukke stad helemaal niet ingewikkeld hoeft te zijn. Zodra je binnenkomt, valt meteen de heldere en ruimtelijke sfeer op. De woonkamer voelt ruim en open aan, met voldoende plek voor al je meubels. Doe de deur open en je stapt zo de tuin in – een ideale uitbreiding van je leefruimte, zeker tijdens zonnige dagen. Ook al woon je midden in de stad, je kunt hier heerlijk rustig wonen en genieten van alle voordelen die de stad te bieden heeft. De keuken is modern met een gaskookplaat, oven en koelkast met vriesvak. Fijn en goed ingedeeld zodat je niets tekortkomt. De keuken is afgescheiden van de woonkamer door glas en een deur, zodat je ongestoord kunt koken en als je de deur open houdt, blijf je in contact met je gasten.  De slaapkamer biedt verrassend veel ruimte. Een royaal tweepersoonsbed, een grote kledingkast en misschien een klein bureau? Het past allemaal. Door de twee grote ramen komt er voldoende daglicht de ruimte binnen. Een fijne plek om te slapen, wakker te worden en de dag rustig te beginnen. De verzorgde badkamer mag niet ontbreken in het totaalplaatje. Hier heb je alles binnen handbereik: een wastafel, een douche die uitnodigt tot een snelle opfrisbeurt én de aansluiting voor een wasmachine. Geen overdaad, maar precies genoeg om het je comfortabel te maken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is natuurlijk de tuin. Zet een loungeset neer, plant nog wat extra groen, en geniet gewoon van een kop koffie in de buitenlucht. De combinatie van een gezellig appartement met de bonus van de buitenruimte maakt dit echt een mooie kans om te genieten van binnen én buiten. Met dit appartement woon je in het beste van twee werelden. Aan de ene kant: rust en een fijne leefomgeving, aan de andere kant ligt de historische binnenstad van Amersfoort op loopafstand. Gezellige terrasjes, winkels, supermarkten en mooie wandelroutes door de stad – het ligt allemaal om de hoek. Het station is eenvoudig lopend of op de fiets te bereiken en reis je met de auto, dan ben je binnen vier minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Hier woon je écht centraal, met alles wat je maar nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden: - in de koopakte komt een niet bewoond clausule (verkoper heeft hier niet gewoond) - in de koopakte komt een asbestclausule (asbestplaat tegen de deur van de stookruimte)

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
186 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.