Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Beverweerd 9

3813XB Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Negenplus Makelaars Amersfoort

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.849

Fotogalerij

Beverweerd 9 Amersfoort
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME HOEKWONING MET DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN AAN HET WATER Aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Schothorst ligt deze ruime hoekwoning met een diepe achtertuin op het zuiden, direct aan het water. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. Met een carport, berging en een fijne ligging is dit een woning met volop potentie. WAT MAAKT DEZE WONING INTERESSANT? Ruimte: Royale hoekwoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen en uit te breiden. Groen: Diepe achtertuin op het zuiden, direct gelegen aan het water, waardoor je geniet van veel zon en een groene, rustige omgeving. Vrij uitzicht en veel privacy: Dankzij de gunstige ligging ervaar je hier een vrij gevoel met weinig inkijk. Lichte woonkamer met schuifpui: De woonkamer is prettig licht en staat via de schuifpui in directe verbinding met de tuin. Houtkachel aanwezig: Zorgt voor extra sfeer en comfort, met name in de koudere maanden. Vier slaapkamers op de eerste verdieping: Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan meerdere kamers. Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden: Een ruime open verdieping die naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een werkruimte. Badkamer met ligbad, douche en toilet: Compleet uitgevoerd en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Separaat toilet op de begane grond: Praktisch ingedeeld en bereikbaar vanuit de hal. Carport en berging (geschakeld): Aan de voorzijde van de woning gelegen, met voldoende ruimte voor parkeren en extra opslag. Gelegen in de wijk Schothorst: Een groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. WOONKAMER De woonkamer is prettig licht en functioneel ingedeeld. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. KEUKEN De keuken is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Er is naast voldoende opbergruimte ook plek voor een leuke ontbijthoek. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillend formaat. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan extra kamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruimte biedt mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. ZOLDER De zolderverdieping is een ruime open verdieping en heeft voldoende daglichttoetreding. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers, een werkruimte of hobbyruimte, afhankelijk van jouw woonwensen. TUIN De achtertuin is opvallend diep en ligt op het zuiden, direct aan het water. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel zon, privacy en een groen uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een terras, beplanting en een zitplek. BERGING EN PARKEREN Aan de voorzijde van het perceel bevinden zich een carport en een berging die is geschakeld met de berging van de buren. De berging is voorzien van elektra en ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. OMGEVING De woning ligt in de wijk Schothorst, een rustige en kindvriendelijke buurt omgeven door groen. Op korte afstand vind je maar liefst drie supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en het winkelcentrum Schothorst. Daarnaast woon je vlakbij de bushalte met verbinding naar het Centraal Station en de snelbus richting de Uithof in Utrecht. Voor ontspanning en recreatie kun je heerlijk wandelen in park Schothorst en langs de oever van de Eem. Ook zijn scholen, sportvoorzieningen en een zwembad op korte afstand bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is goed: zowel het centrum van Amersfoort als de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel te bereiken. SAMENVATTING Een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een royale zolder en een diepe tuin op het zuiden aan het water. Gelegen in de groene wijk Schothorst, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen. Bijzonderheden: - In de koopakte komt een ouderdomsclausule en een asbestclausule. - Oplevering kan spoedig

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
Nefit Proline MxT HRC24/CW24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.