Direct naar de inhoud
Logo van Moen Garantiemakelaars

Boomrijk 39

3813XJ Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Boomrijk 39 Amersfoort
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een ruime en energiezuinige gezinswoning met moderne voorzieningen, veel lichtinval én een fijne indeling? Dan is Boomrijk 39 in Amersfoort absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verzorgde woning combineert comfort, sfeer en functionaliteit op een uitstekende manier. Dankzij de ruime leefruimtes, moderne afwerking en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en woonplezier. Locatie & Omgeving Boomrijk 39 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Amersfoort. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er meerdere groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de buurt aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en woon je hier rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte uitstraling van de woning op. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de begane grond ligt een fraaie natuurstenen vloer die is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra wooncomfort gedurende het hele jaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen met familie en vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of een hobbyruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel met twee kranen, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of voor het creëren van een werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur en een kleine wastafel. Deze verdieping biedt veel extra ruimte en functionaliteit. Boven de gehele zolderverdieping is bovendien een ruime vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de openslaande deuren loopt de tuin mooi over in de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Daarnaast is er een gezellige overkapping aanwezig waar je heerlijk kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om lange zomeravonden of een ontspannen moment in de schaduw, deze overkapping biedt extra comfort en sfeer in ieder seizoen. Duurzaamheid & Comfort De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Daarnaast is de woning uitgerust met een cv-installatie uit 2023. In combinatie met de ruime indeling en de prettige lichtinval maakt dit de woning extra aantrekkelijk. Bijzonderheden: - Ruime en verzorgde gezinswoning - Voorzien van zonnepanelen - Cv-installatie uit 2023 - Moderne keuken met kookeiland - Diverse inbouwapparatuur aanwezig - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Openslaande deuren naar de tuin - Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Vijf slaapkamers aanwezig - Badkamer met douche en wastafel met dubbele kraan - Praktische wasruimte met kleine wastafel - Ruime vliering boven de gehele zolder - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning met veel leefruimte, licht en comfort? Dan biedt Boomrijk 39 in Amersfoort alles wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.