Direct naar de inhoud
Logo van Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Bosweg 13

3817ZA Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.782

Fotogalerij

Bosweg 13 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het Leusderkwartier – één van de meest geliefde buurten van Amersfoort! Hier staat deze charmante hoekwoning op een ruim perceel van maar liefst 334 m², met een prachtige voor-, zij- én achtertuin. De woning is in 2008 met veel zorg gerenoveerd en uitgebouwd en sindsdien uitstekend onderhouden. In 2022 is het toilet & de badkamer vernieuwd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Elk detail klopt. Hier hoef je echt alleen nog maar je koffers uit te pakken: instapklaar wonen in optima forma! De woning biedt verrassend veel ruimte: een lichte uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers (5e mogelijk), stijlvol sanitair, een praktische bijkeuken en een grote garage met bergzolder. En dankzij de oprit met eigen parkeergelegenheid is parkeren nooit een probleem. Ook de ligging is perfect: rustig, groen en toch vlak bij alles. Steek de straat over voor een wandeling in natuurgebied Nimmerdor, loop naar de speeltuin of spring op de fiets naar de Utrechtse Heuvelrug. De Leusderweg met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca ligt om de hoek. Binnen een paar minuten fiets je naar het historische centrum van Amersfoort of Centraal Station. En via de A1 en A28 ben je zo onderweg naar Utrecht, Zwolle of Amsterdam. Kortom: ruimte, sfeer en comfort op een toplocatie! WONEN & KOKKERELLEN Bij binnenkomst valt direct het lichte en ruimtelijke gevoel op. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met massieve houten vloerdelen en strakke wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met erker, aan de achterzijde de uitgebouwde zitkamer met meerdere leefhoeken. De open haard zorgt voor een warme sfeer, en via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De luxe open keuken is een echte blikvanger. Hier kook je met plezier op de 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, terwijl het composieten werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser en koelkast) het geheel compleet maken. De aangebouwde bijkeuken biedt extra bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en een tweede toegang tot de tuin – handig en praktisch! SLAPEN & RELAXEN Op de eerste verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een balkon op het zuidoosten, waar je ’s ochtends heerlijk in de zon kunt wakker worden. De master bedroom is voorzien van een kastenwand en biedt veel bergruimte. De moderne badkamer is tot in de puntjes afgewerkt met een inloopregendouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk warm. De zolderverdieping is een heerlijke, lichte ruimte met een dakkapel over de volledige breedte en een extra keukenblok. Ideaal als vierde slaapkamer en werkkamer of speelruimte. Hier is het mogelijk om een 5e slaapkamer te maken. Daarnaast is er volop bergruimte. NAAR BUITEN De tuin rondom de woning is echt een parel! Een groot gazon, veel groen, een perenboom, moestuin en meerdere zitplekken waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De garage met bergzolder en de afgesloten oprit met plek voor de auto maken het buitenleven compleet. Dit is een tuin om in te léven – van lente tot nazomer! BIJZONDERHEDEN -Charmante woning (1951), gerenoveerd en uitgebouwd in 2008 -Behoud van karakteristieke details zoals paneeldeuren, erker en granieten deurdorpels -Energielabel B: v.v. gevel-, dak-, vloerisolatie, dubbel glas en HR ++ glas -Badkamer en toilet in 2022 in passende stijl volledig vernieuwd -Zijgevel en schoorstenen nieuw gevoegd en geïmpregneerd -Voorzien van 12 zonnepanelen (400 Wp per paneel), geplaatst in 2022 -Royaal perceel van 334 m² met veel privacy en groen -Bos en winkels op loopafstand, centrum en station op fietsafstand -Instapklaar, goed onderhouden en met oog voor detail -Garage met bergzolder en afgesloten oprit Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 850.000,-- k.k. Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Deze naam verwijst naar het thema van de wijk: viervoetige bosbewoners, een thema dat werd gekozen vanwege de nabijheid van de bosgebieden van Nimmerdor en Zandbergen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.