Direct naar de inhoud
Logo van Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Bruggensingel-Noord 11

3823BA Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.300

Fotogalerij

Bruggensingel-Noord 11 Amersfoort
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK WONEN AAN HET WATER – INSTAPKLARE SPLITLEVEL WONING MET KARAKTER EN RUIMTE Bent u op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Deze bijzondere, instapklare twee-onder-één-kapwoning (brugwoning) combineert ruimte, licht en een speelse indeling met een prachtige ligging aan het water. Met drie woonlagen, split-level niveaus en royale raampartijen biedt deze woning een unieke woonbeleving. De hoge plafonds, grote glaspartijen en het uitzicht over het water zorgen voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Dankzij recente onderhoudswerkzaamheden is de woning direct te betrekken. OMGEVING De woning ligt in een rustige, groene en geliefde woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich stadspark Schothorst, vanwaar u zo het Schothorsterbos in wandelt. Winkelcentrum Emiclaer ligt eveneens op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: • Station Schothorst op circa 5 minuten • Directe verbinding naar o.a. Utrecht en Den Haag • Binnen enkele minuten op de A1 • Binnen 10 minuten fietsen in de binnenstad Scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de video en de eigen website bruggensingel-noord11. nl. Entree Via de buitentrap bereikt u de hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit hier loopt u door naar de royale eetkamer met volop daglicht en de luxe open keuken. De keuken is modern uitgevoerd met witte fronten en een donker composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Miele vaatwasser • Siemens Studioline inductiekookplaat en oven • Novy afzuigkap • Koelkast en vriezer Daarnaast is de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkamer (split-level) Via een korte trap bereikt u de sfeervolle en lichte woonkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door: • Plafondhoogte van bijna 4 meter • Grote raampartijen aan beide zijden • Houtkachel • Vloerverwarming De openslaande deuren naar het Franse balkon aan de westzijde bieden een prachtig uitzicht over het water dat onder de woning doorloopt — een bijzonder en zeldzaam element. Sunscreens zorgen op warme dagen voor extra comfort. Souterrain Vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain met twee royale tuinkamers. Deze ruimtes zijn multifunctioneel en perfect te gebruiken als: • Slaapkamers • Werkruimte / kantoor aan huis • Hobbyruimte Beide kamers hebben direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met: • Cv-opstelling • Wasmachineaansluiting • Toegang tot de tuin Verdieping Op de verdieping bevinden zich: • Twee ruime slaapkamers • Een modern afgewerkte badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafel • Toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden TUIN De woning beschikt over een tuin aan beide zijden, waardoor u de hele dag kunt genieten van zon én schaduw. De tuin grenst aan een fraai aangelegde watergang met groen en volwassen beplanting, wat zorgt voor rust en privacy. Parkeren doet u op eigen terrein onder de carport. Tevens is er een vrijstaande houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlak: ca. 150 m² • Perceel: 331 m² • Energielabel B • 9 zonnepanelen (ca. 2100 kWh per jaar) • Volledig geïsoleerd • Grotendeels voorzien van screens • Gedeeltelijk vloerverwarming • Nieuwe dakbedekking (2026) • Cv-ketel (2022) • Buitenschilderwerk uitgevoerd (2020) • Uitermate geschikt voor combinatie wonen en werken SAMENGEVAT Een unieke, lichte en speels ingedeelde woning op een prachtige locatie aan het water, met veel ruimte, privacy en comfort. Ideaal voor wie net iets bijzonders zoekt. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
515 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.