Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Camera Obscurastraat 233

3813PK Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Camera Obscurastraat 233 Amersfoort
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met stijl én comfort in Schothorst Welkom aan de Camera Obscurastraat 233 in Amersfoort! Dit instapklare 3-kamerappartement ligt in de populaire en groene wijk Schothorst – een fijne plek waar rust, ruimte en stadsvoorzieningen perfect samenkomen. Hier woon je op de eerste verdieping, met een zonnig balkon op het zuidwesten en een strakke afwerking binnen. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en onderhoudsarm wil wonen in een gezellige buurt. Schothorst staat bekend om zijn rustige straten, veel groen en de perfecte ligging ten opzichte van winkels, OV en uitvalswegen. Alles binnen handbereik én toch heerlijk wonen – precies wat je zoekt! Ruime woonkamer & moderne keuken – hier wil je thuiskomen Via de hal stap je het appartement binnen en voel je het meteen: dit is een plek waar je je zó thuis gaat voelen. Loop door naar de lichte woonkamer met een fijn zitgedeelte waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig borrelen met vrienden. Dankzij het grote raamoppervlak en de deur naar het balkon valt het daglicht hier lekker naar binnen. Aan de woonkamer grenst het eetgedeelte, ideaal voor lange diners of een koffietje. De halfopen keuken is strak afgewerkt, opgesteld in een handige hoekvorm en voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast én een slimme carrouselkast. Koken wordt hier gewoon leuk! In de hal vind je verder nog het separate toilet en de meterkast. Twee slaapkamers & moderne badkamer Halverwege de hal vind je de badkamer, vernieuwd in 2021 en tot in de puntjes afgewerkt. Denk: moderne tegels, een fijne inloopdouche, designradiator, stijlvol wastafelmeubel én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Praktisch én mooi! Aan de voorzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. De master bedroom, met strak gestucte wanden, is ruim genoeg voor een groot bed én kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of zelfs als inloopkast. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een handige C.V.-/bergruimte waar je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Zonnig balkon & handige berging Zin in buitenlucht? Het balkon ligt gunstig op het zuidwesten, dus hier geniet je volop van de zon. De houten vlonder geeft het geheel een fijne, warme sfeer en dankzij de bomen rondom heb je ook nog eens een groen uitzicht. Op de begane grond vind je een eigen berging, perfect voor je fiets, wintersportspullen of wat je maar kwijt wilt. Leven in Schothorst – alles binnen handbereik Schothorst is een wijk waar je je snel thuis voelt. Met veel groen, speelplekken, parken en goede voorzieningen zit je hier goed. Winkelcentrum Schothorst ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, en ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Het station Amersfoort Schothorst ligt op loopafstand en met de auto zit je zó op de A1 of A28. Ook het gezellige centrum van Amersfoort is makkelijk bereikbaar – met de fiets ben je er in tien minuten! Bijzonderheden & bezichtiging • Bouwjaar: 1986 • Zonnig balkon op het zuidwesten • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel A • Eigen berging op de begane grond • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 85,39 • Rustige ligging, toch centraal • Oplevering: In overleg Word jij de nieuwe bewoner van dit fijne appartement? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging – we laten je dit leuke plekje met plezier zien!

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.