Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

De Beurs 27

3823GA Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.876

Fotogalerij

De Beurs 27 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHTE EN MODERNE WONING IN KATTENBROEK! Op zoek naar een moderne, lichte en recent verbouwde woning op een toplocatie? Dit appartement in de populaire wijk Kattenbroek combineert comfort, ruimte en een zonnige buitenplek. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt, op korte afstand van het bruisende centrum van Amersfoort. De speelse indeling, royale leefruimte en het zonnige dakterras maken dit een ideale woning voor een breed publiek: van starters tot kleine gezinnen. En met een supermarkt om de hoek en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het OV is dit een plek waar gemak en sfeer samenkomen. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Ruime en lichte woonkamer: Vanuit de entree, neem je de trap en stap je direct een prettige en open woonkamer in. De lichte afwerking en grote raampartijen maken dit een aangename leefruimte die je eenvoudig naar eigen wens kunt inrichten. Zonnig dakterras: Het dakterras grenst direct aan de woonkamer en heeft een perfecte ligging op het zuidwesten. Hier heb je volop ruimte om buiten te ontspannen, van de zon te genieten of gasten te ontvangen. Moderne open keuken: De nieuwe keuken is strak afgewerkt en voorzien van een praktische, open opstelling. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en maakt dit een fijne plek voor dagelijks koken en uitgebreid tafelen. De keuken beschikt over nieuwe hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, die het koken zowel eenvoudig als plezierig maakt. Multifunctionele bovenverdieping: De bovenste verdieping biedt naast twee goed bemeten slaapkamers ook een overloop met een lichtkoepel en werkplek. Perfect voor wie thuis werkt of een rustige hoek zoekt om zich terug te trekken. Nette badkamer: De badkamer is modern en voorzien van een douche met douchebak, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt. RUIMTE, LICHT EN GEMAK KOMEN SAMEN Bij binnenkomst in dit appartement valt één ding meteen op: de ruimte en het licht. De woonkamer vormt het centrale hart van het huis, met een fijne open en speelse indeling die uitnodigt tot gezelligheid. Hier kun je eenvoudig een comfortabele zithoek creëren. De grote ramen laten het daglicht volop binnenkomen, wat de sfeer ruimtelijk en aangenaam maakt. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte blikvanger in huis. Door de moderne stijl voelt de ruimte fris aan, en dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met het leven in de woonkamer. Tegelijk biedt het grote raam in de keuken een prettig uitzicht én extra licht. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui direct het dakterras op. Hier vind je een oase van rust en vrijheid, met voldoende plek voor een comfortabele loungeset. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je van de middagzon tot laat in de avond. Met wat creativiteit maak je van dit terras een verlengstuk van je leefruimte. De bovenverdieping is breed inzetbaar en past zich aan jouw wensen aan. Zo zijn er twee slaapkamers, beide licht en goed ingedeeld. Ze lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer en extra kamer voor logees of kinderen, maar kunnen net zo goed dienen als hobbyruimte of inloopkast. De ramen zorgen voor een frisse uitstraling en veel natuurlijk licht, waardoor alle ruimtes uitnodigend aanvoelen. De overloop is bovendien royaal genoeg om een rustige thuiswerkplek in te richten. De badkamer is netjes en compleet: een douche, wastafel en toilet. Een ruimte waar je snel je ochtendroutine oppakt of afsluit met een warme douche na een lange dag. De woning bevindt zich in de wijk van Kattenbroek. Hier vind je niet alleen rust en ruimte, maar ook alle faciliteiten op loop- of fietsafstand. De supermarkt ligt praktisch om de hoek voor je dagelijkse benodigdheden, terwijl je het centrum van Amersfoort binnen een paar minuten per fiets bereikt voor een middagje shoppen of een avondje uit. Met scholen, sportclubs en kinderopvang in de buurt is dit bovendien een ideale plek voor gezinnen. Of je nu onderweg wilt naar vrienden in de stad, met de trein reist of de snelweg op wilt: alles is binnen handbereik. Zo is het treinstation dichtbij en bereik je de dichtstbijzijnde uitvalsweg in slechts twee minuten rijden. Ideaal voor iedereen die gemak waardeert.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.