Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

De Ontmoeting 31

3823HH Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.860

Fotogalerij

De Ontmoeting 31 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning | Energielabel A | Speelse indeling | Tuin aan water | Rustige ligging Leuk wonen in Kattenbroek? Welkom aan De Ontmoeting 31! Deze tussenwoning is op zoek naar nieuwe bewoners die van dit huis hun thuis willen maken. De woning biedt een fijne basis met veel licht op de begane grond, een speelse indeling en een tuin aan het water waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Met vier slaapkamers en de optie om er vijf te maken, is er volop ruimte om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. Je vindt de Ontmoeting 31 in de geliefde wijk Kattenbroek. Scholen, speeltuintjes en het winkelcentrum Emiclaer zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. Ook ben je op de fiets binnen 15 minuten in de Amersfoortse binnenstad. Daarnaast rijd je met de auto binnen no time de snelweg op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen. Koken en ontspannen Centraal op de begane grond vind je de keuken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Terwijl jij hier staat te koken, klets je gezellig verder met de kinderen, die in de woonkamer een spelletje spelen. Het hoogteverschil zorgt voor een speels effect: zo geniet je tijdens het koken ook van het uitzicht naar buiten. De ruimte aan de voorzijde, waar oorspronkelijk de keuken stond, wordt door de huidige bewoner als praktische bijkeuken gebruikt, maar stel je eens voor: met jouw favoriete kleur op de muur, een hippe ronde tafel en een aantal leuke stoelen maak je van deze ruimte een sfeervolle eethoek. De ideale plek om ’s ochtends rustig te ontbijten of om ’s avonds samen uitgebreid te tafelen. De woonkamer ligt lager en voelt daardoor knus, maar tegelijk verrassend licht dankzij de grote ramen over de hele breedte. Hier is ruimte voor een zithoek, waar je neerploft na een lange dag. Dankzij elektrische zonwering houd je op zomerse dagen de zon buiten. Slapen en verfrissen De indeling van de eerste verdieping is overzichtelijk en praktisch en biedt diverse mogelijkheden. Zo vind je hier één grote slaapkamer. Met relatief weinig aanpassingen is het realiseren van twee slaapkamers hier goed mogelijk. Ook vind je op deze verdieping de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Kortom, alle gemakken om jouw dag fris te starten! De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. Ideaal voor werk, logees of een extra speelplek voor de kids. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. Buitenleven Op zomerse dagen stap je vanuit de woonkamer zo het terras op. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, ontspannen met een boek of gezellig buiten wilt eten, op het terras aan het water geniet je het grootste deel van de dag van de zon. Dankzij elektrische zonwering kun je op warme dagen ook in de schaduw zitten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een eigen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de rustige, autoluwe straat kunnen kinderen hier veilig buitenspelen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1992 - Energielabel: A - Dak vernieuwd/geïsoleerd (2023) - Parkeren op eigen terrein - Oplevering: in overleg Enthousiast? Bel dan snel voor een bezichtiging! 'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.' Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.