Direct naar de inhoud
Logo van Telman & Van Leeuwen Makelaars

De Oude Munt 18

3824DK Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Fred de Bas Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.983

Fotogalerij

De Oude Munt 18 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan De Oude Munt staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m². De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Met vier slaapkamers (uit te breiden tot zes), een moderne keuken, een eigentijdse badkamer, een carport met één parkeerplaats voorzien van oplaadpunt voor de auto en een grote tuin met meerdere bergingen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De ligging is ideaal: aan het eind van de rustige straat bevindt zich een groene wal met wandelpad, waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen. De woning is gelegen in de wijk Nieuwland. Dit gedeelte van de wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk aangelegd. Nieuwland beschikt over een breed scala aan voorzieningen, waaronder een eigen winkelcentrum, diverse basisscholen, een tennis- en voetbalclub, sportscholen, speeltuinen en veel groen. Ook de voorzieningen van het dorp Hoogland zijn dichtbij. Voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen poldergebied Hoogland West volop wandel- en hardloopmogelijkheden. Daarnaast is de wijk uitstekend ontsloten met goede verbindingen naar de snelwegen A1 en A28. Indeling: Begane grond: De ruime entree geeft toegang tot de gemoderniseerde en toekomstbestendige meterkast, garderobe en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de brede raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en sfeervolle leefruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, twee combi-ovens en een 5 pits inductiekookplaat. De keuken biedt meer dan voldoende werk- en bergruimte en heeft strakke afwerking. De schuifpui heeft toegang tot een zonnig terras in de voortuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de wasruimte, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast. Deze ruimte biedt mogelijkheden tot het creëren van twee aparte slaapkamers. Tweede verdieping: Via de ruime overloop met veel bergruimte en extra aansluiting voor wasapparatuur, is er toegang tot de vierde slaapkamer. De woning beschikt over een royale achtertuin met achterom, een gezellige overkapping en maar liefst drie bergingen. Achter de woning is een carport met ruimte voor één auto. De tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken en is praktisch en verzorgd aangelegd. Kenmerken: • Zeer royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning (182 m² woonoppervlakte) • 10 zonnepanelen, energielabel A en goed geïsoleerd • 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers • Grote achtertuin met achterom, overkapping en 3 bergingen • Carport voor één auto achter de woning • Gelegen in kindvriendelijke wijk Nieuwland met veel voorzieningen • Nabij poldergebied Hoogland West met wandel- en hardlooproutes

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.