Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Dorresteinseweg 90

3817GD Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.166

Fotogalerij

Dorresteinseweg 90 Amersfoort
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage. In een rustige, kindvriendelijke wijk, aan een gezellig hofje met slechts 14 woningen staat deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning. Deze woning is volledig gemoderniseerd én onder architectuur uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een bijzonder comfortabel en stijlvol familiehuis met veel leefruimte en een hoog afwerkingsniveau. En.... wat zo mooi is, deze woning heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen. En daarmee bent u goed op weg naar een duurzame toekomst. Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een mooie plek? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en bergkast, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trap naar de verdieping. De royale woonkamer is flink uitgebouwd met een extra ruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en kan op verschillende manieren worden ingericht: als kantoor-/werkruimte, tv-kamer of loungehoek. De glaspui voor en achter zorgt voor veel daglicht. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en een schuifpui naar de tuin. De gedeeltelijk open keuken is luxe ingerichte en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder: een rvs-afzuigkap, een inductiekookplaat, magnetron, oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en diepvries, etc. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, zodat u het diner, de hapjes en drankjes ook makkelijk direct op het terras kunt serveren. 1e verdieping: Overloop met trap naar de verdieping, 3 ruime slaapkamers, waarvan de grote master-bedroom met een mooi ingebouwde garderobe-/schuifkast. De kamer heeft zelfs ruimte voor bureau of toiletmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep-systeem. De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, een inloopdouche met glazen douchewanden, een dubbele wastafel met een badkamermeubel en spiegelkast en er is een hangend toilet. 2e verdieping: De grote overloop heeft een dakkapel. Hier zijn aansluitpunten voor was-apparatuur, de cv-opstelling en veel extra berg- en werkruimte. Deur naar de 4e slaapkamer. Dit is een mooie lichte kamer met eveneens een grote dakkapel en een extra zijraam. Onder de schuine kap is keurig afgewerkte bergruimte. Deze kamer is bijzonder geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of een kantoor-/werkkamer. Het is een ideale thuis-werk-plek. Tuin: De woning heeft een fraaie en verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is aangelegd met zonneterrassen, een gazon, borders met verschillende bloemen en planten en er is een deur naar de garage en zelfs een achterom. De garage heeft lekker veel bergruimte en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Ligging: De ligging is perfect. De woning is gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk 'Dorrestein'. Een rustige wijk, aan de rand van stadspark 'Elisabethgroen', waar je heerlijk kunt wandelen, recreëren en relaxen. Scholen winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar en binnen enkele fietsminuten staat u in het centrum van de historische binnenstad van Amersfoort met zijn gezellige restaurants, terrassen, winkels en uitgaansgelegenheden. Kenmerken op een rij: Royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. * Volledig gemoderniseerd en onder architectuur uitgebouwd * Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard * Grote werkkamer met veel daglicht. * Keuken met luxe inbouwapparatuur * 4 ruime slaapkamers * Luxe ingerichte badkamer * Verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas * Grote dubbele dakkapel * 15 zonnepanelen * Energielabel A * Gelegen in aangename en kindvriendelijke wijk 'Dorrestein'. * Op korte afstand van alle faciliteiten, scholen, winkels, sportfaciliteiten en stadspark * En op enkele autominuten afstand van de oprit van de A1 en A28, richting Amsterdam of Utrecht

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
542 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag 32 KWP141430145 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.