Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Duifkruid 1

3824NK Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Duifkruid 1 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, lichte hoekwoning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Dan mag je deze bijzondere woning aan het Duifkruid absoluut niet missen! Met energielabel B, 10 zonnepanelen en een royaal perceel van 196 m² woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Dankzij de hoekligging geniet je van extra zijramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in huis. De brede achtertuin biedt altijd wel een zonnig plekje en is een heerlijke plek om te ontspannen onder de gezellige veranda. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. (Basis)scholen en winkels bevinden zich op korte afstand en aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een fijne gezinswoning op een prettige locatie, waar je je direct thuis zult voelen. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast. Zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin en trapopgang naar de verdieping. De ruime (eet)keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang middels de openslaande deuren tot de beschutte achtertuin. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. Ook is er een praktische bergkast, ideaal voor voorraad. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte en een bergkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Deze verdieping telt in totaal 3 slaapkamers verschillend van grootte. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en een meubel met wastafel en een spiegelkast. In de berging op de overloop tref je de cv-ketel en de aansluitpunten voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping, hier is een 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel en bergruimte. Tuin: De ruime achtertuin is met zorg en sfeer ingericht, met een terras, een groen gazon en een fraaie overkapping die zich perfect leent voor een gezellig zitje. Daarnaast zijn er 2 houten bergingen aanwezig: één achterin de tuin en één die direct aan de woning is aangebouwd. Nieuwland heeft veel te bieden, een uitgebreid winkelcentrum, verschillende basisscholen en/ of kinderdagopvang. Tussen de woonerven zijn speelruimtes ingericht, ook zijn er verschillende waterpartijen en groenvoorzieningen die de wijk een wisselend karakter geven. Via de rondweg ben je zo met de auto op de A1 of de Bunschoterstraat richting het centrum van Amersfoort. Gebruik je de fiets, dan ben je binnendoor makkelijk en snel op weg naar het gezellige centrum van Amersfoort. Bijzonderheden: - Energielabel B - 10 Zonnepanelen - Totale leefruimte inclusief de overige inpandige ruimte van 14m2 op de 2 verdieping is 131m2 ! - Perceeloppervlak 195 m² - Lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren - Ruime eetkeuken, ook met openslaande tuindeuren naar de achtertuin - Screens aan de voorzijde van de woning - Sfeervolle achtertuin met terras, gazon, 2 houten bergingen en een gezellige overkapping - Perfecte ligging t.o.v. winkels, snelwegen en het historische centrum van Amersfoort

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.